Регистрация   Вход        

Рус    Eng
Санкт-Петербург,
Лиговский пр., 23.

Пн-Пт: c 9.00-18.00 ч.;
Сб,Вc: выходные.
Контактный телефон

    
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты



1. Широкая специализация
2. Профессионализм и компетентность
3. Разумные цены
4. Стабильность
5. Удобное месторасположение



ОСПАРИВАНИЕ РЕШЕНИЙ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ Материал подготовил юрист ЮФ"Логос"
Воротилов Вадим
 Обладание собственным дачным участком не только позволяет гражданам разнообразить свой отдых, но, зачастую, становится источником немалого количества проблем. С целью решения этих проблем, законодательство позволяет собственникам земельных участков, находящихся на одной территории, объединяться в некоммерческие организации (садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества).
Деятельность таких организаций регламентируется Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Как следует из п.1 ст.20 указанного закона, высшим органом управления такого объединения является общее собрание его членов, решение которого вправе обжаловать в суд любой член такого товарищества.
Какие же основания могут быть у члена, предположим, дачного некоммерческого товарищества, для того чтобы оспорить решение общего собрания, которое нарушает его права и законные интересы?
Для того, чтобы ответить на этот вопрос, изучим основные требования к проведению собрания, сформулированные в законе.
Во-первых, согласно положениям ст.21 Закона, решения общего собрания правомочно лишь в том случае, если на собрании присутствует более 50 % списочного состава членов товарищества.
Во-вторых, необходимо строгое соблюдение процедуры созыва и проведения такого собрания, прописанных в законе и уставе товарищества. Несоблюдение указанных процедур является основанием для признания решений, принятых на таком собрании, недействительными.
Кроме того, стоит обратить внимание на изменения, недавно внесенные в первую часть Гражданского кодекса.
Так, по общим правилам, предусмотренным законодательством (п.1 ст. 181.4) решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случаях, если при его принятии было допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, которое оказало влияние на волеизъявление участников собрания; участие в собрании неуполномоченного представителя; при принятии решения было допущено нарушение равенства прав участников собрания; в процессе принятия решения было допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правил о письменной форме протокола.
ПРЕИМУЩЕСТВ РАБОТЫ С ФИРМОЙ "ЛОГОС"
 Почему клиентам УДОБНО и ВЫГОДНО поручить юридической фирме “Логос” ведение дел в суде?
Кроме того, не стоит забывать и об основаниях ничтожности решения, изложенных в ст.181.5. ГК РФ. К таким основаниям законом отнесены: принятие решения по вопросу, не включенному в повестку дня (кроме случаев, когда в собрании принимали участие все участники товарищества); принятие решения при отсутствии необходимого по закону или уставу кворума; принятие решения по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; принятие решения противоречащего основам правопорядка или нравственности.
Также стоит обратить внимание на позицию, изложенную в пункте 2.5. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014. Так, согласно указанному обзору, при разрешении дел об оспаривании решений общих собраний членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, подлежат проверке следующие существенные обстоятельства: соответствие закону и уставу процедуры назначения и созыва общего собрания товарищества; соответствие разрешаемых собранием вопросов компетенции общего собрания; наличие кворума на собрании; соответствие порядка проведения собрания и голосования по вопросам повестки дня требованиям закона и устава товарищества; соответствие изготовленного текста решения собрания фактически принятым собранием решениям.
Учитывая, что вопросами проведения общего собрания, а также оформлением его результатов редко занимаются люди, профессионально подготовленные к этой роли, можно утверждать, что возможности для оспаривания решения общего собрания имеются почти всегда.
Однако для полной реализации своих прав и защиты интересов, затронутых принятым решением, крайне желательно участие в процессе обжалования решения профессионального юриста, не только уверенно ориентирующегося во всех хитросплетениях законодательства и правоприменительной практики, но и могущего обеспечить сбор и представление в суд надлежащей и достаточной доказательственной базы.
В случае же, если интересы собственников в полной мере отражены в принятом решении, однако, кем-либо заявлено в суд требование с оспариванием законности принятого решения, подобного рода специалист сможет помочь Вам грамотно выстроить линию своей защиты и обеспечить минимальную вероятность принятия негативного решения.

ОБЩАЯ СХЕМА РАБОТЫ

 1. ПРЕТЕНЗИОННАЯ СТАДИЯ

- Сбор документов и их павовая оценка.
- Разработка решения вариантов вопроса в т.ч. путем мирного решения. Подробнее...



 2.  ПРЕДСУДЕБНАЯ СТАДИЯ
- Разработка проекта иска/отзыва на иск.
- Сбор и подготовка документов, обосновывающих выработанную правовую позицию.
- Подача иска в суд. Подробнее...


 3. ПЕРВАЯ ИНСТАНЦИЯ
- Проведение предварительного слушания.
- Оценка возражений противоположной стороны.
- Корректировка и уточнение сформированной позиции (при необходимости сбор дополнительных доказательств).
- Проведение основного слушания. Подробнее...


 4. АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ИНСТАНЦИЯ 
- Правовая оценка решения суда.
- Оценка жалобы противоположной стороны.
- Разработка проекта дела.
- Подготовка жалобы/отзыва на жалобу.
- Проведениеслушания дела. Подробнее...


> 5. КАССАЦИОННАЯ ИНСТАНЦИЯ 
- Правовая оценка решения суда.
-Оценка жалобы противоположной стороны.
- Разработка проекта дела.
- Подготовка жалобы/отзыва на жалобу.
- Проведение слушания дела. Подробнее...


 6. ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО
- Возбуждение исполнительного производства.
- Участие в исполнительных действиях.
- Обеспечение исполнения решения суда. Подробнее...
  Смотри также:
 Раздел земельных участков
Природа общей собственности на земельный участок - множественность субъектов и неразделенность объекта - не отличается от права общей собственности на любые другие объекты.
 Определение порядка пользования
В отличие от раздела земельного участка определение (установление) порядка пользования земельным участком не зависит от его размера, числа совладельцев и вида прав на земельный участок, т.е. принадлежности на праве собственности либо постоянного (бессрочного) пользования.
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты

2007-2017 ©ЛОГОС. Все права защищены.
Политика конфиденциальности



 Электронное периодическое издание интернет-сайт Юридической фирмы "Логос"
 свидетельство о регистрации СМИ № ЭЛ №ФС77-38806
 Главный редактор: Осман Андрей Ильич