Регистрация   Вход        

Рус    Eng
Санкт-Петербург,
Лиговский пр., 23.

Пн-Пт: c 9.00-18.00 ч.;
Сб,Вc: выходные.
Контактный телефон

    
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты



1. Широкая специализация
2. Профессионализм и компетентность
3. Разумные цены
4. Стабильность
5. Удобное месторасположение


Не нашли, что искали?

НЕ НАШЛИ, ЧТО ИСКАЛИ?

Воспользуйтесь нашими системами поиска!
 
1. ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СИСТЕМА ПОИСКА.
Попробуйте прямо сейчас!
 
2. ИЛИ ИНТУИТИВНАЯ СИСТЕМА ПОИСКА.
 
Навигационная страница сайта юридической фирмы Логос


ОСПАРИВАНИЕ РЕШЕНИЙ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ Материал подготовил юрист ЮФ"Логос"
Воротилов Вадим
 Обладание собственным дачным участком не только позволяет гражданам разнообразить свой отдых, но, зачастую, становится источником немалого количества проблем. С целью решения этих проблем, законодательство позволяет собственникам земельных участков, находящихся на одной территории, объединяться в некоммерческие организации (садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества).
Деятельность таких организаций регламентируется Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Как следует из п.1 ст.20 указанного закона, высшим органом управления такого объединения является общее собрание его членов, решение которого вправе обжаловать в суд любой член такого товарищества.
Какие же основания могут быть у члена, предположим, дачного некоммерческого товарищества, для того чтобы оспорить решение общего собрания, которое нарушает его права и законные интересы?
Для того, чтобы ответить на этот вопрос, изучим основные требования к проведению собрания, сформулированные в законе.
Во-первых, согласно положениям ст.21 Закона, решения общего собрания правомочно лишь в том случае, если на собрании присутствует более 50 % списочного состава членов товарищества.
Во-вторых, необходимо строгое соблюдение процедуры созыва и проведения такого собрания, прописанных в законе и уставе товарищества. Несоблюдение указанных процедур является основанием для признания решений, принятых на таком собрании, недействительными.
Кроме того, стоит обратить внимание на изменения, недавно внесенные в первую часть Гражданского кодекса.
Так, по общим правилам, предусмотренным законодательством (п.1 ст. 181.4) решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случаях, если при его принятии было допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, которое оказало влияние на волеизъявление участников собрания; участие в собрании неуполномоченного представителя; при принятии решения было допущено нарушение равенства прав участников собрания; в процессе принятия решения было допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правил о письменной форме протокола.
ПРЕИМУЩЕСТВ РАБОТЫ С ФИРМОЙ "ЛОГОС"
 Почему клиентам УДОБНО и ВЫГОДНО поручить юридической фирме “Логос” ведение дел в суде?
Кроме того, не стоит забывать и об основаниях ничтожности решения, изложенных в ст.181.5. ГК РФ. К таким основаниям законом отнесены: принятие решения по вопросу, не включенному в повестку дня (кроме случаев, когда в собрании принимали участие все участники товарищества); принятие решения при отсутствии необходимого по закону или уставу кворума; принятие решения по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; принятие решения противоречащего основам правопорядка или нравственности.
Также стоит обратить внимание на позицию, изложенную в пункте 2.5. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014. Так, согласно указанному обзору, при разрешении дел об оспаривании решений общих собраний членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, подлежат проверке следующие существенные обстоятельства: соответствие закону и уставу процедуры назначения и созыва общего собрания товарищества; соответствие разрешаемых собранием вопросов компетенции общего собрания; наличие кворума на собрании; соответствие порядка проведения собрания и голосования по вопросам повестки дня требованиям закона и устава товарищества; соответствие изготовленного текста решения собрания фактически принятым собранием решениям.
Учитывая, что вопросами проведения общего собрания, а также оформлением его результатов редко занимаются люди, профессионально подготовленные к этой роли, можно утверждать, что возможности для оспаривания решения общего собрания имеются почти всегда.
Однако для полной реализации своих прав и защиты интересов, затронутых принятым решением, крайне желательно участие в процессе обжалования решения профессионального юриста, не только уверенно ориентирующегося во всех хитросплетениях законодательства и правоприменительной практики, но и могущего обеспечить сбор и представление в суд надлежащей и достаточной доказательственной базы.
В случае же, если интересы собственников в полной мере отражены в принятом решении, однако, кем-либо заявлено в суд требование с оспариванием законности принятого решения, подобного рода специалист сможет помочь Вам грамотно выстроить линию своей защиты и обеспечить минимальную вероятность принятия негативного решения.

ОБЩАЯ СХЕМА РАБОТЫ

 1. ПРЕТЕНЗИОННАЯ СТАДИЯ

- Сбор документов и их павовая оценка.
- Разработка решения вариантов вопроса в т.ч. путем мирного решения. Подробнее...



 2.  ПРЕДСУДЕБНАЯ СТАДИЯ
- Разработка проекта иска/отзыва на иск.
- Сбор и подготовка документов, обосновывающих выработанную правовую позицию.
- Подача иска в суд. Подробнее...


 3. ПЕРВАЯ ИНСТАНЦИЯ
- Проведение предварительного слушания.
- Оценка возражений противоположной стороны.
- Корректировка и уточнение сформированной позиции (при необходимости сбор дополнительных доказательств).
- Проведение основного слушания. Подробнее...


 4. АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ИНСТАНЦИЯ 
- Правовая оценка решения суда.
- Оценка жалобы противоположной стороны.
- Разработка проекта дела.
- Подготовка жалобы/отзыва на жалобу.
- Проведениеслушания дела. Подробнее...


> 5. КАССАЦИОННАЯ ИНСТАНЦИЯ 
- Правовая оценка решения суда.
-Оценка жалобы противоположной стороны.
- Разработка проекта дела.
- Подготовка жалобы/отзыва на жалобу.
- Проведение слушания дела. Подробнее...


 6. ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО
- Возбуждение исполнительного производства.
- Участие в исполнительных действиях.
- Обеспечение исполнения решения суда. Подробнее...
  Смотри также:
 Раздел земельных участков
Природа общей собственности на земельный участок - множественность субъектов и неразделенность объекта - не отличается от права общей собственности на любые другие объекты.
 Определение порядка пользования
В отличие от раздела земельного участка определение (установление) порядка пользования земельным участком не зависит от его размера, числа совладельцев и вида прав на земельный участок, т.е. принадлежности на праве собственности либо постоянного (бессрочного) пользования.
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты

2007-2017 ©ЛОГОС. Все права защищены.
Политика конфиденциальности

Видео ролик о возможностях сайта