ЗДЕСЬ всё, что вы хотели знать о юр. услугах, но боялись спросить (новый сайт «Логоса»)
Стать партнером юридической фирмы «Логос»
Вся правда о порядке оказания и стоимости юридических услуг — на новом сайте «Логоса»
Предложение для юристов Зарабатывайте с нами!
  
Рус    Eng
Санкт-Петербург,
Лиговский пр., 23
+7 (812) 579-77-66

Пн-Пт: 09:00-18:00
Сб, Вc: выходные

    
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты
Поиск по сайту



1. Широкая специализация
2. Профессионализм и компетентность
3. Разумные цены
4. Стабильность
5. Удобное месторасположение



Как расторгнуть договор?

Материал подготовил юрист ЮФ «Логос»
Кубасов Виталий
Как расторгнуть договор?Каждому, неважно, физическое ли это лицо или организация, рано или поздно приходится заключать договоры с другими гражданами и компаниями. Дарите ли вы детям квартиру, открываете счёт в банке, договариваетесь о поставке товара с новым контрагентом – для каждого случая требуется отдельный договор. Разумеется, заключая сделки, мы надеемся, что всё пойдёт по плану и в рамках возникших договоренностей. Однако, иногда в наши планы вмешиваются непредвиденные обстоятельства – возникает форс-мажор или контрагент, который изначально казался порядочным, ведёт себя недобросовестно и нарушает взятые обязательства. Именно в такой ситуации возникает необходимость расторгнуть ранее заключенный договор. Для того, чтобы правильно его расторгнуть и избежать непредвиденных потерь, лучше всего обратиться к опытному юристу, который проведёт процедуру расторжения «от и до». В настоящей статье рассмотрим базовые моменты, связанные с расторжением договора, которые будут полезны каждому, кто раньше не сталкивался с этой малоприятной процедурой.

1. Основания расторжения договора

Базовой статьей, которая регулирует вопросы, связанные с изменением и расторжением договора, является статья 450 Гражданского Кодекса РФ. Из этой статьи следует три основных основания для расторжения договора:

1. Расторжение договора по соглашению сторон, которое происходит в случае, если обе стороны согласны расторгнуть договор и договорились об условиях и порядке его расторжения.

2. По инициативе одной из сторон в судебном порядке происходит расторжение договора, если вторая сторона категорически возражает. Для такого расторжения должны быть существенные основания – например, если вторая сторона существенно нарушила условия договора.

3. По инициативе одной из сторон во внесудебном порядке договор расторгается в случае, когда у расторгающей стороны есть такое право, которым её наделяет закон, либо сам договор.

2. Как расторгнуть договор по соглашению сторон?

Данный способ расторжения договора является самым удобным и безопасным, а риск возникновения негативных последствий в таком случае минимален, если обе стороны, договорившиеся расторгнуть договор, действуют добросовестно. При этом, тем не менее, существует ряд важных моментов и юридических тонкостей, на которые необходимо обратить внимание, расторгая договор по соглашению сторон.

Форма соглашения о расторжении договора должна соответствовать форме, в которой договор заключался

Если вы с товарищем договорились о чём-либо устно – значит, и расторгнуть свою договоренность можете таким же образом. В случае, если договор подписывали в письменной форме – необходимо подписать соглашение о расторжении. Если проводили нотариальную сделку, то расторгается она также с участием нотариуса. Важно отметить, что всё перечисленное является общим правилом, существуют исключения. Во всех юридических хитросплетениях, связанных с формой расторжения именно вашего договора вам поможет разобраться профессиональный юрист.


С какой даты расторгать договор?

По общему правилу обязательства по договору прекращаются с даты подписания соглашения о его расторжении. Однако, стоит учитывать, что для некоторых договоров это правило не работает – всё зависит от предмета договора и его условий. Если дата расторжения договора имеет для сторон существенное условие, они могут подписать его указанной датой и предусмотреть порядок прекращения взаимных обязательств.


Можно ли вернуть исполненное по договору?

По общему правилу – нельзя. Однако, конкретно в случае с вашим договором, закон может предусматривать возврат исполненного в случае расторжения договора при определенных условиях. Вполне вероятно, что сам ваш договор содержит такое условие – это работает, даже если в законе подобные требования не установлены. Более того, даже если закон и договор не предусматривают такой возможности – есть вероятность, что вторая сторона пойдёт вам на встречу и вы включите необходимые условия в соглашение о расторжении.


3. Как расторгнуть договор в суде?

Договориться о расторжении договора по соглашению сторон не получилось. Придётся идти в суд. Для расторжения договора в судебном порядке необходимо соблюсти определенную процедуру и учитывать специфику договора и ваших правоотношений с контрагентом. Вопросы расторжения договора в судебном порядке обычно решаются профессиональными юристами, которые в курсе множества сложностей и подводных камней. Ниже отметим лишь основные базовые моменты.

Договор в судебном порядке можно расторгнуть, если вторая сторона существенно нарушила его условия. Статья 450 ГК РФ указывает, что «существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора». Например, вы с товарищем договорились, что покупаете его трактор, который он передаст вам спустя три дня после внесения предоплаты. В договоре вы указали новенький трактор «Кировец», линейки K774 P. Однако, спустя три дня после произведенной оплаты товарищ привёз вам бывший в употреблении «Беларус». В данном случае вашим контрагентом по сделке купли-продажи трактора существенно нарушены условия договора и вы вправе расторгнуть его, со ссылкой на статью 450 ГК РФ, потребовав обратно внесённую оплату.

Договор можно расторгнуть в судебном порядке, если существенно изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при его заключении. Таким правом Вас наделяет статья 451 ГК РФ. Вспомним приведённую выше ситуацию с трактором, слегка изменив её условия. Допустим, вы покупаете трактор не для личных нужд, а для предпринимательских целей – у вас большая ферма, сев в самом разгаре и вам банально не хватает техники и производственных мощностей.

Новенький «Кировец», линейки K774 P был бы как нельзя кстати, ведь наличие данной техники позволило бы вам извлечь максимальную прибыль и управиться с хозяйством. Однако контрагент доставляет трактор не в течение трёх дней, как вы условились по договору, а через три месяца. Сеять больше ничего не нужно, сверхприбыль благодаря новой сельхоз технике уже не извлечь. Условия, из которых вы исходили при заключении договора, существенно изменились. Вы вправе не принимать трактор и потребовать свои деньги обратно, а если продавец отказывается расторгать договор по соглашению и возвращать внесенную предоплату, то у вас есть законные основания для расторжения договора и взыскания денег в судебном порядке.

Как сообщить контрагенту о желании расторгнуть договор

В первую очередь советуем вам попытаться договориться о расторжении договора по соглашению сторон – это можно сделать устно, позвонив другой стороне договора по телефону, но лучше всего направить уведомление на электронную почту и по почтовому адресу, указанному в договоре. Советуем указать срок, в течение которого вы хотели бы получить ответ (стандартный срок составляет тридцать дней).

Примерное содержание вашего уведомления может быть следующим:

«Уважаемый Валентин!
Мы с вами заключили договор купли-продажи трактора, я внёс стопроцентную предоплату 1 500 000 рублей, вы обязались доставить трактор к первому марта. Однако, вы привезли его спустя два месяца, когда необходимость в новой технике у меня отпала. Предлагаю расторгнуть договор по соглашению сторон, прошу внесённую мной предоплату вернуть на мой счёт по следующим реквизитам… (укажите реквизиты своего банковского счёта).
Ответ надеюсь получить в течение 30 дней».

Если контрагент проигнорировал ваше уведомление, то направьте его заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в договоре (продублируйте по юридическому адресу юридического лица, который указан в ЕГРЮЛ или по адресу регистрации физического лица, если он вам известен). К уведомлению приложите само соглашение о расторжении договора, которое хотели бы заключить. Будьте готовы идти в суд. Советуем на этом этапе обратиться к юристу.

Когда можно расторгать договор?

Договор можно расторгнуть, как бы банально это не звучало, до того момента, пока он не расторгнут и не прекратил своё действие – то есть на этапе его исполнения. Если договор рамочный (например, по заявкам покупателя продавец осуществляет поставки в рамках одного и того же договора), то его можно расторгнуть после того, как все обязательства будут исполнены, а возникновения новых какая-либо из сторон не захочет. Важный совет – всегда внимательно читайте раздел договора, оговаривающий условия его расторжения.


Каковы последствия расторжения договора?

• Прекращаются основные обязательства
• Продолжают своё действие условия о спорах по договору – подсудность, претензионный порядок и т.д.
• Остаются в силе условия о выплате штрафных санкций (пени, неустойки), из обязательств, возникших в период действия договора.
• Сохраняют силу условия и обязательства, которые вы взяли на себя в связи с расторжением договора (например, договором или соглашением о его расторжении предусмотрена обязанность выплатить компенсацию, если он расторгается досрочно).

4. Расторжение договора по своей инициативе во внесудебном порядке

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от договора по общему правилу не допускается. Однако, существуют исключения. Например, сам договор может содержать условие о возможности его расторжения в одностороннем порядке. Или такую возможность может предоставить закон по отдельным видам договоров. В частности, в отдельных случаях возможно одностороннее расторжение договоров поставки, энергоснабжения, аренды, подряда, возмездного оказания услуг, банковского счёта, транспортной экспедиции и др.

Разумеется, и в таком случае существуют нюансы. Например, если ваш договор заключен в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, право на односторонний отказ может быть обусловлено необходимостью выплатой денежной компенсации. Кроме того, в большинстве случаев, даже если закон позволяет вам расторгнуть договор в одностороннем порядке, такое расторжение не является безвозмездным – вы будете обязаны компенсировать фактически понесённые второй стороной расходы.

Итак, нами описаны лишь базовые моменты, связанные с расторжением договора. Зачастую, процедура расторжения – сложный, многоступенчатый процесс, который в обязательном порядке должен быть проконтролирован юристом. Настоятельно советуем обращаться к профессионалам, чтобы расторжение и без того убыточных соглашений не принесло вам новых финансовых потерь.

 Скидки для постоянных клиентов
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты

2007-2023 ©ЛОГОС. Все права защищены.
Политика конфиденциальности
 Раскрытие информации



Зарегистрированное СМИ — сетевое издание «Интернет-сайт Юридической фирмы "Логос"»
Зарегистрировавший орган: Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 70892
Учредители: ООО "Юридическая фирма "Логос", Осман Андрей Ильич
Главный редактор: Осман Андрей Ильич
Телефон редакции: +7 (812) 579-77-66
e-mail редации: law@logosinfo.ru