Встречаются случаи, когда недобросовестный заказчик по каким-либо причинам пытается уклонится от оплаты результата выполненных работ. Обычно это происходит так – заказчик пытается в суде признать договор незаключенным, ссылаясь, что работы выполнены некачественно, не соответствуют их объему или стоимости условиям договора, и делает все это, чтобы уменьшить стоимость, кроме того, в суде заказчик может ссылаться на несоблюдение подрядчиком сроков для взыскания неустойки. В свою очередь, подрядчики обращаются с исковыми заявлениями о взыскании задолженности или взыскании неосновательного обогащения, неустойки, понуждении к принятию результатов выполненных работ.
Часто стороны по договору подряда уделяют мало внимания пунктам, в которых конкретизируются работы, на выполнение которых и заключается договор. Часто встречаются подобного рода формулировки: «Предметом договора является выполнение работ по устройству территории строящегося жилого комплекса в городе Санкт-Петербурге по ул. Декабристов, 9».
Однако работы в договоре не конкретизированы и не определён их объем, ссылка на соответствующую техническую документацию отсутствует. В подобной ситуации ни коем образом не представляется возможным определить виды работ, которые должны быть выполнены подрядчиком, объем этих работ, условие о предмете договора строительного подряда не может считаться согласованным, следовательно, договор не может считаться заключенным. (к примеру, Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 11.02.2010 по делу №А71-718/2009).
Однако, из судебной практики следует, что если предмет договора не согласован, отсутствует техническая документация, все это не может явиться основанием для признания договора незаключенным и не освобождает заказчика от обязанности оплатить выполненные работы.
Часто в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ указывалось, что в случае спора о заключенности договора, суд обязан оценить доказательства сторон и обстоятельства, на которые они ссылаются, в их совокупности и взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательства, а также исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной статье 10 Гражданского кодекса Российской федерации.
В пункте 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.01.2000 № 51 отсутствие утвержденной в установленном порядке технической документации не может явиться безусловным основанием для признания договора незаключенным.
Само по себе отсутствие технической документации, определяющей конкретный перечень и объем работ, не может свидетельствоать о несогласованности условия договора строительного подряда о предмете. Проектно-сметная документация не является таким условием, по которому стороны должны достигнуть соглашения, разработка такой документации входит в обязанность подрядчика.
Следовательно, неисполнение стороной договорного обязательства не может явиться основанием для признания договора незаключенным (например, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа по делу № А65-24070/2009 от 06.05.2010).
Суды справедливо признают выполнение фактическое работ подрядчиком обстоятельством, которое свидетельствует о согласованности сторонами предмета договора подряда (к примеру. Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.03.2012 по делу N А82-12046/2010-7; Постановление ФАС Арбитражного уда Северо-Кавказского округа от 27.06.2013 по делу № А53-25551/2012).
Из указанного можно сделать вывод, что существенные условия в договоре подряда должны определяться сторонами заранее, до начала исполнения такого договора, поскольку неопределнность условий существенных может повлечь невозможность исполнения принятых на себя обязательств.
Зарегистрированное СМИ — сетевое издание «Интернет-сайт Юридической фирмы "Логос"» Зарегистрировавший орган: Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 70892 Учредители: ООО "Юридическая фирма "Логос", Осман Андрей Ильич Главный редактор: Осман Андрей Ильич Телефон редакции: +7 (812) 579-77-66 e-mail редации: law@logosinfo.ru
Eng
Встречаются случаи, когда недобросовестный заказчик по каким-либо причинам пытается уклонится от оплаты результата выполненных работ. Обычно это происходит так – заказчик пытается в суде признать договор незаключенным, ссылаясь, что работы выполнены некачественно, не соответствуют их объему или стоимости условиям договора, и делает все это, чтобы уменьшить стоимость, кроме того, в суде заказчик может ссылаться на несоблюдение подрядчиком сроков для взыскания неустойки. В свою очередь, подрядчики обращаются с исковыми заявлениями о взыскании задолженности или взыскании неосновательного обогащения, неустойки, понуждении к принятию результатов выполненных работ.