В каждом обществе договор строительного подряда является одним из самых распространенных. В Российской Федерации сейчас, не обращая внимания на кризис и некоторые сложности, строительная деятельность процветает, и количество строительных фирм продолжает расти.
В наше время в Российской Федерации действуют около пятисот нормативных правовых актов регулирующих деятельность строительную. Заключение договоров строительного подряда и их исполнение регламентирует Гражданский кодекс Российской Федерации.
Договор строительного подряда обычно рассчитан на достаточно длительный промежуток времени, в течение которого будут проводиться работы строительные, а также осуществляться эксплуатация объекта в период срока гарантийного. За этот период может произойти существенное изменение цен на материалы и строительные работы, может возникнуть потребность в изменени в проектной документации и так далее, что также учитывается законодательством.
Договор подряда строительного предполагает также очень активное взаимодействие участвующих сторон такого договора, к примеру, совместное преодоление препятствий к правильному и своевременному исполнению договора; использование системы генерального подряда в широком смысле; соблюдение обязательных нормативов и правил, касающихся качества работ и их безопасности, и так далее.
Также хотелось бы отметить, что договор подряда строительного относится к одному из самых сложным видов договоров, коль скоро охватывает широкий круг вопросов:
- поставка материалов строительных;
- установка оборудования технологического;
- график выполнения работ и порядок их сдачи;
- порядок обнаружения и устранения недостатков и другие
Бывает, что договор подряда строительного прямо не запрещает выполнять отдельные работы или весь объем работ третьей стороне, тогда генеральный подрядчик может привлечь подрядную организацию, подрядная организация также может привлечь субподрядную, субподрядная - субсубподрядную организацию. По данному принципу возникают наиболее сложные хозяйственные отношения между участниками капитального строительства. В связи с изложенным такую систему договорных отношений, которые связаны с осуществлением капитального строительства, можно рассмотреть как комбинацию договоров подряда строительного, заключаемых между различными субъектами хозяйственной деятельности.
В соответствии с требованиями договора строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор подряда строительного носит консенсуальный, возмездный и взаимный характер. Предпринимательская деятельность является основной сферой его применения.
В отличие от других консенсуальных договоров строительный подряд не может быть исполнен сразу в момент его заключения договора, поскольку для достижения требуемого результата следует затратить определенное количество времени на выполнение работы.
Возмездность договора строительного подряда проявляется в том, что подрядчик выполняет работу за вознаграждение, право на получение которого у него возникает по выполнении и сдаче, как правило, всей работы заказчику, кроме случаев, установленных законом или договором.
Предметом договора строительного подряда является результат деятельности подрядчика, имеющий конкретную овеществленную форму. Им может выступить объект нового строительства, в том числе построенный «под ключ»; реконструкция и техническое перевооружение действующего предприятия; капитальный ремонт здания или сооружения; монтаж технологического, энергетического и другого специального оборудования; выполнение пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
Зарегистрированное СМИ — сетевое издание «Интернет-сайт Юридической фирмы "Логос"» Зарегистрировавший орган: Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 70892 Учредители: ООО "Юридическая фирма "Логос", Осман Андрей Ильич Главный редактор: Осман Андрей Ильич Телефон редакции: +7 (812) 579-77-66 e-mail редации: law@logosinfo.ru
Eng
В каждом обществе договор строительного подряда является одним из самых распространенных. В Российской Федерации сейчас, не обращая внимания на кризис и некоторые сложности, строительная деятельность процветает, и количество строительных фирм продолжает расти.