СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С ПОНУЖДЕНИЕМ АБОНЕНТА ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОРЫ ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ (НА ОТПУСК ПИТЬЕВОЙ ВОДЫ И ПРИЕМ СТОЧНЫХ ВОД, ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ И Т.Д., С ОРГАНИЗАЦИЕЙ (СУБАБОНЕНТ), НЕ ИМЕЮЩЕЙ ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТИ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ СВОИМИ СЕТЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ, УСТРОЙСТВАМИ БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СЕТЕЙ, СООРУЖЕНИЙ, УСТРОЙСТВ АБОНЕНТА.
Материал подготовил юрист ЮФ"Логос" Блинов Артём
После приобретения в собственность нежилого помещения для осуществления хозяйственной деятельности организация сталкивается с необходимостью заключения договора электроснабжения, договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод и других договоров по передаче энергии с сетевыми организациями, предоставляющими эту энергию (ОАО «ПСК», ГУП «Водоканал» и др.).
Однако нередко встречаются такие случаи, когда в приобретенном организацией нежилом помещении сети (электричество, вода), сооружения по приему сточных вод (канализация) и др. присоединены к сетям (сооружениям) нежилых помещений, принадлежащих другим лицам (абонентам). При этом энергопринимающее устройство или сооружение, непосредственно присоединенное к сетям энергоснабжающей организации (ОАО «ПСК», ГУП «Водоканал» и др.), отсутствует. Такие случаи особенно часто встречаются при приобретении организациями нежилых помещений (складов, цехов) бывших советских предприятий, некогда являвшихся единым мощнейшим хозяйствующим субъектом, а ныне распродающихся по частям.
В данной ситуации ст. 545 ГК РФ разрешает абоненту передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту), причем только с согласия энергоснабжающей организации. Казалось бы все просто: абонент и субабонент договорились и с согласия сетевой организации заключили субабонентский договор, в котором в том числе прописали порядок расчетов потребляемой субабонентом энергии в соответствии с действующими тарифами, условия оплаты и др. Но зачастую случается так, что алчный абонент, пользующийся своим привилегированным положением по отношению к субабоненту, не имеющему возможности иным образом получать энергию, предлагает последнему заключить с ним некий договор на оказание услуг с оплатой, превышающей в несколько раз тарифную стоимость передаваемой энергии, без участия энергоснабжающей организации в данном договоре. При этом если субабонент отказывается заключать такой договор, условия которого крайне невыгодны для него, «обидевшийся» абонент легко может перекрыть субабоненту поступление энергии, что может привести к огромным убыткам для последнего. Кроме этого, абонент вообще может отказать субабоненту в заключении субабонентского договора, сославшись на свое право, но не обязанность, заключать в соответствии со ст. 545 ГК РФ такой договор.
В связи с изложенным выше возникает вопрос, может ли субабонент в судебном порядке понудить (обязать) абонента заключить с ним договор по передаче энергии на взаимовыгодных условиях в соответствии с действующими тарифами? Исходя из сложившейся в нашем регионе судебной практики, а также из имеющегося у нас опыта ведения подобного рода дел, на этот вопрос можно ответить положительно. При обращении в арбитражный суд с исковым заявлением о принуждении абонента заключить договор энергоснабжения с субабонентом последнему необходимо правильно определить круг обстоятельств, подлежащих доказыванию и представить суду необходимые доказательства. В частности необходимо доказать, что у абонента есть возможность поставлять субабоненту энергию, которую субабонент, в свою очередь, может принимать, факт присоединения энергопринимающего устройства субабонента непосредственно к сетям абонента, отсутствие иного прямого доступа субабонента к сетям энергоснабжающей организации. Кроме этого, субабонент должен представить доказательства воспрепятствования абонента к осуществлению нормальной хозяйственной деятельности субабонента. Однако сложность для субабонента представляет не только правильное определение предмета доказывания, но и наличие большого пакета документов, который ему необходимо собрать для предоставления суду с целью обоснования своей позиции.
Причем получение некоторых документов зачастую вызывает трудности в связи с тем, что приходиться их получать в государственных органах власти или в энергоснабжающей организации, что сопровождается потерей времени, нервами, сбором дополнительных документов.
Кроме этого, ответчик (абонент), наняв грамотных юристов, может представить суду свои возражения на исковое заявление с обоснованием своей позиции по делу. В случае, если ответчик убедит суд в отсутствии права требования у субабонента на понуждение абонента к заключению субабонентского договора, или истец (субабонент) не предоставит достаточных доказательств, чтобы суд сделал вывод о наличии такого права требования у субабонента, последний может навсегда лишиться возможности нормального пользования своими существующими сетями, и вынужден будет прокладывать новые, что приведет к огромным затратам, как денежным, так и временным.
Поэтому грамотная и своевременная юридическая помощь в подобного рода делах является необходимой, поскольку только квалифицированные специалисты, отлично разбирающиеся в этих вопросах и знающие на них ответ, смогут определить верное направление для достижения поставленной Клиентом цели, подготовить обоснованную правовую позицию, убедительно изложить ее суду, собрать необходимые доказательства, подготовить обоснованные контраргументы на доводы ответчика (абонента), показывающие несостоятельность данных доводов. Только таким образом, можно достичь поставленной цели, а именно вынесения решения суда в свою пользу.
Кроме этого, специалисты Юридической фирмы «Логос» являются профессионалами своего дела в представлении интересов Клиента в ходе принудительного исполнения решения суда судебными приставами-исполнителями в случае, если ответчик не желает его добровольно исполнять.
Зарегистрированное СМИ — сетевое издание «Интернет-сайт Юридической фирмы "Логос"» Зарегистрировавший орган: Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 70892 Учредители: ООО "Юридическая фирма "Логос", Осман Андрей Ильич Главный редактор: Осман Андрей Ильич Телефон редакции: +7 (812) 579-77-66 e-mail редации: law@logosinfo.ru
Eng
Материал подготовил юрист ЮФ"Логос" 
После приобретения в собственность нежилого помещения для осуществления хозяйственной деятельности организация сталкивается с необходимостью заключения договора электроснабжения, договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод и других договоров по передаче энергии с сетевыми организациями, предоставляющими эту энергию (ОАО «ПСК», ГУП «Водоканал» и др.).
