ЗДЕСЬ всё, что вы хотели знать о юр. услугах, но боялись спросить (новый сайт «Логоса»)
Стать партнером юридической фирмы «Логос»
  
Рус    Eng
Санкт-Петербург,
Лиговский пр., 23.

Пн-Пт: c 9.00-18.00 ч.;
Сб,Вc: выходные.
Контактный телефон

    
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты



1. Широкая специализация
2. Профессионализм и компетентность
3. Разумные цены
4. Стабильность
5. Удобное месторасположение


ПРОДАЁТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПЛОЩАДКА В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ


      Котельная Гостиница Офисное здание Склад Склад Склад Склад Водонапорная башня и здание охраны Мост Лесопильный цех Склад Склад Лесопильный цех(ленточка, тонкомер) Цех Столярный цех Столярный цех Котельная  1,2МВт
СТОИМОСТЬ ПЛОЩАДКИ 99 миллионов рублей.
Возможен торг.

Контактный телефон +7 (921) 940-23-01 Андрей Ильич Осман

Площадка занимает полностью остров в Ленинградской области общей площадью 308 721 кв.м. с возведенными на нем 15-ю зданиями и различными строениями.

Доступность общественным транспортом характеризуется как хорошая (по автомобильной дороге следуют маршруты автобусов и маршрутных такси). Доступность объекта личным транспортом – без ограничений.

Доступ на остров осуществляется через мост, куда подведен съезд с автомобильной дороги.

На расстоянии 600 метров автомобильная дорога имеет съезд на автомобильную дорогу федерального значения (входит в европейскую дорогу Е-105). Общая протяженность пути от острова до автомобильной дороги федерального значения 750 метров. Автомобильная дорога федерального значения в районе расположения острова характеризуется высокой интенсивностью транспортных потоков.

Расстояние от острова до административного районного центра составляет ~ 37,5 км (по автодорогам). До восточной границы города Санкт-Петербург ~ 175 км (по автодорогам). До ближайшей железнодорожной станции — 6 км. На острове имеется причал для отгрузки судов водоизмещением 1500 тонн.

Категория земельных участков - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под производственную базу.

На территории производственной площадки находятся 15 зданий, из которых:

- одно четырехэтажное здание используется под офис (площадь 653,50 кв.м; высота здания 12,50м)
- одно здание - двухэтажная гостиница площадью 725,10 кв.м. (высота здания 6,68м.)
- 2 здания котельной 1,2 и 0,8 МВт площадью 136,60 кв.м (высотой 9,90 м) и 113,70 кв.м (высотой 7,70 м)
- 11 одноэтажных зданий, используются под цеха, мастерские, склады и боксы. 7 зданий оснащены кран-балками.

Площадь зданий составляет:
286 кв.м (высота 4,45м),
1323,6 кв.м. (высота 10,30),
329,40 кв.м. (высота 9,95 м),
1610,70 (высота 6,30 м),
589,80 кв.м. (высота 6,20м),
619,80 кв.м (высота 8м), 1348,20 кв.м. (высота 11,52 м), 382,10 кв.м. (высота 8 м), 846,40 кв.м. (высота 9,80м),
1382,90 кв.м (высота 9,26м),
1675,20 кв.м (высота 9,90м),
93,20 кв.м (высота 4,90м).

Продажа осуществляется посредством заключения договоров купли-продажи всех вместе взятых земельных участков, объектов недвижимости и иных сооружений, находящихся на участках (подстанции, насосные станции, водонапорная станция, топливный склад, здание охраны и т.п.). Мостовое перекрытие также принадлежит продавцу и включено в список продаваемых сооружений.

Все объекты недвижимости инженерно обеспечены в необходимых и достаточных объемах для нормального функционирования. Электроснабжение 1260 КВт, водопровод, отопление от котельных 1,2 и 0,8 Мвт, местная канализация (есть отстойники с выкачиванием), теплосети, котельная установка.

Возможный спектр использования площадки широкий – производственная деятельность, складская, административно-офисная.
Рядом находится предприятие, арендующее участки лесного фонда и занимающееся заготовкой леса, что может представлять интерес для потенциальных покупателей (инвесторов), рассматривающих вопрос о приобретении производственной площадки в целях организации производства по деревообработке, производству коттеджных домов, обработки древесины, производства изделий из дерева и пробки, шпона, фанеры, плит, панелей, модифицированной древесины. Возможна организация пелетного завода для переработки отходов лесопиления, завода по производству клееных конструкций для глубокой переработки круглого леса.
В настоящее время площадка используется под предприятие по обработке древесины, производства изделий из дерева. Производство оснащено следующим оборудованием: кран-балка (7шт), кран ККТ-5 консольный, различные станки для лесообрабатывающего производства и производства арболитовых блоков, окорочный станок и линии распиловки шведского оборудования ARI и Lindqvist, сушильные камеры Katres.



В таблице представлено подробное описание характеристик продаваемого объекта:
Тип объекта (бизнес, жилая, коммерческая недвижимость, земля, производство) Деревообрабатывающее производство
Месторасположение объекта: адрес, расположение на карте Ленинградская область
Категория земель. Разрешенное использование. земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под производственную базу.
Площадь земель 308 721 кв. м.
Ситуационный план (выкопировка) участка по запросу
Форма владения объектом (собственность, аренда, инвестпроект) собственность
Форма владения землёй (собственность, аренда, инвестпроект) собственность
Здания и сооружения на объекте. Общие данные (площадь, размеры и т.п.). Характеристики зданий год постройки (последнего ремонта), фундамент, стены, крыша. Материалы, использованные при строительстве. - одно четырехэтажное здание используется под офис (площадь 653,50 кв.м.; высота здания 12,50 м.)
- одно здание - двухэтажная гостиница площадью 725,10 кв.м. (высота здания 6,68 м.)
- 2 здания котельной 1,2 и 0,8 МВт площадью 136,60 кв.м. (высотой 9,90 м.) и 113,70 кв.м. (высотой 7,70 м.)
- 11 одноэтажных зданий, используются под цеха, мастерские, склады и боксы. 7 зданий оснащены кран-балками.
Площадь зданий составляет: 10 487,3 кв. м.
286 кв.м (высота 4,45м), 1323,6 кв.м. (высота 10,30), 329,40 кв.м. (высота 9,95 м), 1610,70 (высота 6,30 м), 589,80 кв.м. (высота 6,20м), 619,80 кв.м. (высота 8м), 1348,20 кв.м. (высота 11,52 м), 382,10 кв.м. (высота 8 м), 846,40 кв.м. (высота 9,80м), 1382,90 кв.м. (высота 9,26м), 1675,20 кв.м. (высота 9,90м), 93,20 кв.м. (высота 4,90м).
Парковка для легковых авто Открытая
Подъезд и парковка для грузовых авто есть
Обременения на участке нет
При наличии подключенных инженерных систем - их характеристики (краткое описание, мощности):
- электричество;
- водоснабжение;
- канализация;
- газ;
- теплообеспечение;
- вентиляция;
- утилизация отходов;
- телефон, Интернет;
- охранные и противопожарные системы
Электричество – 1260 КВт,
водопровод,
отопление от котельных 1,2 и 0,8 МВт,
местная канализация (есть отстойники с выкачиванием), теплосети,
котельная установка.
Ближайшее окружение (описание прилегающих территорий) Здание находится на острове реки, въезд через мост. Рядом находится предприятие, арендующее участки лесного фонда и занимающееся заготовкой леса, что может представлять интерес для потенциальных покупателей (инвесторов), рассматривающих вопрос о приобретении производственной площадки в целях организации производства по деревообработке, производству коттеджных домов, обработки древесины, производства изделий из дерева и пробки, шпона, фанеры, плит, панелей, модифицированной древесины. Возможна организация пелетного завода для переработки отходов лесопиления, завода по производству клееных конструкций для глубокой переработки круглого леса.
Транспортная доступность: расстояние до главных дорог, характеристика въездов на участок (асфальт, грунтовка и т.п.) На расстоянии 600 метров автомобильная дорога имеет съезд на автомобильную дорогу федерального значения (входит в европейскую дорогу Е-105). Общая протяженность пути от острова до автомобильной дороги федерального значения 750 метров. Автомобильная дорога федерального значения в районе расположения острова характеризуется высокой интенсивностью транспортных потоков.
Расстояние от острова до административного районного центра составляет ~ 37,5 км (по автодорогам). До восточной границы города Санкт-Петербург ~ 175 км (по автодорогам). До ближайшей железнодорожной станции — 6 км. На острове имеется причал для отгрузки судов водоизмещением 1500 тонн.
Средства производства (материальные активы) - Кран-балка (7шт),
- кран ККТ-5 консольный,
- станки для лесообрабатывающего производства и производства арболитовых блоков,
- окорочный станок и линии распиловки шведского оборудования ARI и Lindqvist,
- сушильные камеры Katres.
Среднемесячные обороты Производство законсервировано.
Срок окупаемости 10 лет
Предполагаемая цена объекта 99 000 000 рублей
Форма оплаты (прямая продажа, покупка фирмы, и др.). по договорённости
Порядок взаиморасчетов Продажа осуществляется посредством заключения договоров купли-продажи всех вместе взятых земельных участков, объектов недвижимости и иных сооружений, находящихся на участках (подстанции, насосные станции, водонапорная станция, топливный склад, здание охраны и т.п.). Мостовое перекрытие также принадлежит продавцу и включено в список продаваемых сооружений.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ЮРИДИЧЕСКОЙ ФИРМЕ "ЛОГОС":

 1. ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ!

На нашем сайте Вы можете найти уникальные:
  • Объекты элитной городской и загородной недвижимости, способной удовлетворить самый взыскательный вкус,
  • Объекты недвижимости бизнес-класса, отличающейся комфортом, качеством и средним уровнем цен,
  • Объекты незавершённого строительства в элитных районах Ленинградской области, которые могут стать отличной возможностью вложения капитала, поскольку готовая недвижимость в этом же районе стоит в разы дороже,
  • Земельные участки в Ленинградской области, обеспеченные всеми коммуникациями, с отличной транспортной доступностью, имеющие большие перспективы окупить свою продажную стоимость при возведении на них жилого многоэтажного строительства, либо коттеджного строительства,
  • Объекты коммерческой недвижимости, подходящие для организации бизнеса, либо продающиеся с действующим бизнесом,
  • Производственные базы, которые могут разместить на своей территории любое предприятие, благодаря своей инженерной обеспеченности, отличной транспортной доступности, наличием зданий и помещений на своей территории. Некоторые продаются с действующим бизнесом.
 2. НАШ ПРИНЦИП – ЧЕСТНАЯ СДЕЛКА.

Все объекты недвижимости, представленные на нашем сайте, прошли юридическую экспертизу. Перед продажей объекта наша компания тщательно изучает и проверяет все документы, работает над приведением документов в полный порядок, если в процессе проверки появляется такая необходимость.
 3. ВЫСОКИЙ ПРОФЕССИОНАЛИЗМ ЮРИСТОВ «ЮФ «ЛОГОС» В СОПРОВОЖДЕНИИ СДЕЛОК ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ!
  • Гарантируем профессиональное сопровождение сделки.
  • Гарантируем ожидаемый благополучный результат и отсутствие неблагоприятных последствий как для продавца, так и для покупателя!
  • Оказываем консультационную помощь клиентам до, во время и после проведения сделки.
  • Осуществляем проведение сделки прозрачно для продавца и покупателя.
 4. ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ ПРОДАЮТ НАШИ ПОСТОЯННЫЕ КЛИЕНТЫ, В БЕЗУСЛОВНОЙ ПОРЯДОЧНОСТИ КОТОРЫХ МЫ НЕ СОМНЕВАЕМСЯ!

Объекты, которые мы продаем, принадлежат нашим постоянным клиентам, которых наша фирма знает многие годы и в безусловной порядочности которых мы не сомневаемся. Именно поэтому чистота сделки гарантируется, и наша фирма может за это поручиться, что едва ли согласятся сделать многие риэлтерские агентства.
 5. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.

Часто объекты перепродаются через цепочку посредников, каждый из которых на немного увеличивает цену объекта. В результате покупателю приходится платить за объект стоимость, значительно превышающую его изначальную продажную цену, которую получит продавец. Логос работает только напрямую и не увеличивает продажную цену объекта – Вам не придётся переплачивать.
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты

2007-2019 ©ЛОГОС. Все права защищены.
Политика конфиденциальности
 Раскрытие информации



 Электронное периодическое издание интернет-сайт Юридической фирмы "Логос"
 свидетельство о регистрации СМИ № ЭЛ №ФС77-38806
 Главный редактор: Осман Андрей Ильич