РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЛИЦЕНЗИИ НА ПРОДАЖУ АЛКОГОЛЯ
 Любой бизнес, связанный с производством, транспортировкой,
хранением и продажей этилового спирта, а также алкогольной и спиртосодержащей
продукции, прежде всего нуждается в получении алкогольной лицензии.
Имея такую лицензию, вы получаете право на торговлю алко- и
спиртосодержащей продукцией, ее импорт и экспорт. Существует 2 вида лицензий: розничная и оптовая, срок действия каждой из
которых не превышает 5 лет. Порядок получения лицензии на алкоголь в Санкт-Петербурге регулируется Постановлением Правительства от 03.10.2006 года №1197 «О лицензировании розничной продажи алкогольной продукции в Санкт-Петербурге», Законом Санкт-Петербурга от 07.06.2006 года №287-41 «Об обороте алкогольной и спиртосодержащей продукции», а так же Федеральным Законом от 22.11.1995 года №171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции».
Внимание! Теперь для получения лицензии нужна регистрация договора аренды. С чем связаны такие изменения, и к каким последствиям это приведет?
В связи с внесением изменений в упомянутый выше Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции" (вступили в силу с 22 июля 2011г.), для получения лицензии на реализацию алкогольной продукции необходимо, чтобы договор аренды помещения был заключен на срок год и более.
В соответствии с нормами гражданского кодекса, указанный договор подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра и вступает в силу с момента его регистрации, а не с момента подписания данного договора.
Таким образом, заключаемый договор аренды должен соответствовать нормам, предъявляемым законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствие четкого понимания в требованиях регистрирующего органа к форме и содержанию договора аренды, а также к представляемому на государственную регистрацию пакету документов, может привести к ошибкам, которые станут причиной приостановления государственной регистрации. И процедура государственной регистрации может затянуться до трех и более месяцев.
Чтобы избежать проблем с регистрирующим органом, лучше обратиться к юристам, специализирующимся на договорном праве в сфере недвижимости.
Стоимость данной услуги в юридической фирме «Логос» (подготовка договора аренды и сопровождение гос. регистрации) составляет 15 000 рублей.
Что включает регистрация договора аренды?
- Подготовка текста договора аренды.
- Подготовка перечня документов, необходимых для регистрации.
- Правовая проверка представленных документов.
- Подача и получение документов в Росреестра.
В указанную стоимость не входит оплата государственной пошлины и иных обязательных платежей и сборов.
Мамонтова Наталья, юрист по недвижимости
|
Eng
