СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С ОФОРМЛЕНИЕМ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ПОРЯДКЕ 36 ЗК СПОРЫ О ПОНУЖДЕНИИ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ ИЛИ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Одной из наиболее распространенных категорий земельных споров в настоящее время являются споры, связанные с оформлением прав на земельные участки в порядке ст. 36 ЗК. В частности, к ним относятся споры о понуждении заключить договор купли-продажи или аренды земельного участка.
Правовым основанием для данного иска служат положения ст. 36 ЗК, в силу которых граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе приобрести такие земельные участки в собственность либо в аренду.
В названной статье ЗК регламентирован порядок приобретения прав на указанные земельные участки. Лицо, заинтересованное в приобретении таких прав, обращается в уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявкой на приобретение земельного участка в собственность или в аренду. Соответствующий орган рассматривает заявку и в двухнедельный срок готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка. При отказе в предоставлении прав на земельный участок соответствующим органом лицо вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка или аренды. Иск о понуждении к заключению такого рода договора может быть предъявлен только после обращения соответствующего лица в уполномоченный орган и получения отказа в оформлении прав на землю.
Отношения, возникающие при отчуждении земельных участков, расположенных под объектами недвижимости, право собственности на которые возникло в результате приватизации в установленном порядке, регулируются также нормами Закона о приватизации государственного и муниципального имущества.
Зарегистрированное СМИ — сетевое издание «Интернет-сайт Юридической фирмы "Логос"» Зарегистрировавший орган: Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 70892 Учредители: ООО "Юридическая фирма "Логос", Осман Андрей Ильич Главный редактор: Осман Андрей Ильич Телефон редакции: +7 (812) 579-77-66 e-mail редации: law@logosinfo.ru
Eng
Одной из наиболее распространенных категорий земельных споров в настоящее время являются споры, связанные с оформлением прав на земельные участки в порядке ст. 36 ЗК. В частности, к ним относятся споры о понуждении заключить договор купли-продажи или аренды земельного участка. 
