Материал подготовил юрист ЮФ"Логос" Борисова Вероника
Результат выполненной по договору подряда работы должен соответствовать требованиям, указанным в договоре, должен быть пригодным для использования по своему назначению. В статье говорится о том, что же делать, если подрядчик некачественно выполнил работы по заключенному с ним договору. Заключая договор строительного подряда, каждая из сторон преследует свои интересы, заказчик желает получить определенный условиями договора результат работы, на который он рассчитывал, подрядчик – получить вознаграждение. Результат выполненной работы должен соответствовать такому параметру как качество. По смыслу статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда и в случае отступления от этого требования обязательство считается исполненным ненадлежащим образом. Следовательно, работы, выполненные с отступлением от требований строительных норм и правил, не могут считаться выполненными (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.03.2011 № 13765/10). Действующим законодательством в ст. ст. 755, 756 ГК РФ закреплены гарантии качества результата строительных работ, они касаются сроков обнаружения недостатков, действий сторон при обнаружении недостатков результата строительных работ в пределах и за пределами гарантийного срока. Во время передачи подрядчиком заказчику результата выполненной работы, он, как правило, должен соответствовать требованиям, указанным в договоре, должен быть пригодным для использования по своему назначению (п. 1 ст. 721 ГК РФ). Что же делать, если подрядчик некачественно выполнил работы по заключенному с ним договору? Если работа выполнена подрядчиком не в соответствии с договором подряда, что привело к ухудшению результата работы, или имеются иные недостатки, которые делают его не пригодным для использования, то заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, либо безвозмездного устранения недостатков, либо соразмерного уменьшения установленной за работу цены, либо, если договором предусмотрено право заказчика самостоятельно устранить недостатки, возмещения своих расходов. Недостатки выполненных по договору подряда работ в соответствии с действующим законодательством могут быть явными, то есть их можно установить при обычном способе приемки работ, и скрытые, то есть те, которые не могли быть установлены при приемке. В зависимости от того являются ли недостатки явными или скрытыми, строится защита права заказчика на качественное выполнение работ. При обнаружении явных недостатков при приемке выполненных работ заказчику следует указать об этом в акте сдачи-приема, чтобы в дальнейшем предъявить одно из требований в соответствии со ст. 723 ГК РФ. Если же результат работ был принят без замечаний, несмотря на явные недостатки, то заказчик не вправе требовать уменьшения установленной за работу цены (ст. 720 ГК РФ). В случае обнаружения в последующем скрытых недостатков заказчик обязан сообщить об этом подрядчику, чтобы иметь возможность требовать устранения недостатков в течение гарантийного срока. В соответствии с действующим законодательством претензии заказчика по качеству выполненной работы предъявляются в течение гарантийного срока. Если же недостатки были обнаружены по истечении гарантийного срока, то в данном случае заказчик должен доказать возникновение указанных недостатков до подписания акта сдачи-приема выполненной работы. Одним из средств доказывания является экспертиза, внесудебная или назначаемая судом. Бремя расходов на экспертизу несет заказчик, так как в данном случае обязанность по доказыванию возлагается на него. Следует иметь в виду, что законом либо договором может быть предусмотрен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем до обращения в суд с исковым заявлением заказчику нужно предъявить письменную претензию подрядчику по качеству выполненной работы. Претензионное письмо вручается либо сотруднику подрядчика с проставлением подписи, даты и должности, что в дальнейшем будет свидетельствовать о вручении претензии. Если же подрядчик отказывается принимать претензию, то ее можно отправить по почте заказным письмо с уведомлением о вручении. Таким образом, чтобы обеспечить полную защиту прав и законных интересов, в случае возникновения конфликтных ситуаций, учитывая сложность доказывания всех обстоятельств, следует подумать о привлечении специалиста, ориентирующегося в судебной практике и нормах права, регулирующих подрядные отношения.
Зарегистрированное СМИ — сетевое издание «Интернет-сайт Юридической фирмы "Логос"» Зарегистрировавший орган: Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 70892 Учредители: ООО "Юридическая фирма "Логос", Осман Андрей Ильич Главный редактор: Осман Андрей Ильич Телефон редакции: +7 (812) 579-77-66 e-mail редации: law@logosinfo.ru
Eng
Материал подготовил юрист ЮФ"Логос" 
Результат выполненной по договору подряда работы должен соответствовать требованиям, указанным в договоре, должен быть пригодным для использования по своему назначению. В статье говорится о том, что же делать, если подрядчик некачественно выполнил работы по заключенному с ним договору.
