ЗДЕСЬ всё, что вы хотели знать о юр. услугах, но боялись спросить (новый сайт «Логоса»)

Стать партнером юридической фирмы «Логос»

Вся правда о порядке оказания и стоимости юридических услуг — на новом сайте «Логоса»

Предложение для юристов Зарабатывайте с нами!

Рус

Eng
Санкт-Петербург,
Лиговский пр., 23
+7 (812) 579-77-66

Пн-Пт: 09:00-18:00
Сб, Вc: выходные

Поиск по сайту

	1. Широкая специализация

	2. Профессионализм и компетентность

	3. Разумные цены

	4. Стабильность

	5. Удобное месторасположение

СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С НЕНАДЛЕЖАЩИМ ИСПОЛНЕНИЕМ ОБЯЗАННОСТИ ПРОДАВЦОМ ПО ПЕРЕДАЧЕ ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА

Материал подготовил юрист ЮФ"Логос"
Кузыченко Инна

Как было уже замечено в статье «Признание договора лизинга незаключенным» сущность договора лизинга состоит в том, что возникающие на его основе обязательства представляют собой сочетание, с одной стороны, прав и обязанностей арендатора и арендодателя, типичных для арендных отношений, а с другой стороны, некоторых особых прав и обязанностей сторон, связанных с необходимостью заключения договора купли-продажи для приобретения арендодателем лизингового имущества с последующей передачей его арендатору.
Комплексность, сложность отношений, возникающих в результате заключения договора лизинга порождает возникновение споров. Обратим внимание на следующие споры, наиболее часто встречающиеся в практике и связанные с ненадлежащим исполнением обязанности продавцом по передаче предмета лизинга.
Существуют определенные требования к содержанию договора лизинга, соблюдение которых является необходимым условием для предупреждения возникновения негативных последствий.
Одним из существенных признаков договора лизинга является приобретение лизингодателем имущества специально для передачи его в лизинг.
По правилам ст. 665 ГК РФ выбором продавца лизингового имущества должен заниматься лизингополучатель, если стороны лизинговой сделки не договорились об обратном. Если выбор сделает лизинговая компания, соответственно, она будет нести ответственность за правильность принятого решения, так как если в договоре не будет указан продавец имущества или порядок, как его определить или найти, то это достаточное основание, чтобы признать такой договор недействительным.

Стоит обратить внимание на спорные ситуации, возникающие между лизингодателем и лизингополучателем, а также между продавцом на одной стороне и лизингодателем и лизингополучателем на другой стороне в связи с ненадлежащим исполнением обязательств продавцом.
В соответствии с п.2 ст. 22 Закона «О лизинге» и устоявшейся судебной практикой по данным делам, риск ответственности в случае ненадлежащего исполнения обязанности продавца лежит на стороне, его выбравшей.

Здесь есть определенные особенности. В частности, если выбор продавца не соответствует условиям договора лизинга, и фактически он осуществлен самим лизингодателем, то ответственность за передачу лизингополучателю имущества ненадлежащего качества в соответствии с п. 2 ст. 670, п. 1 ст. 469 ГК РФ является солидарной для продавца и лизингодателя. Однако обосновать данную позицию непросто, так как требуется подтвердить надлежащими доказательствами.

Законодательное закрепление обязательного указания в договоре лизинга информации о продавце, заключения договора купли-продажи предмета лизинга и уведомления продавца о сдаче приобретаемого по договору товара в лизинг обусловлено тем, что именно лизингополучатель наделен правом предъявлять непосредственно к продавцу имущества, являющегося объектом договора лизинга, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом (поставщиком) и арендодателем (лизингодателем). Эти требования могут быть заявлены в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и другого ненадлежащего исполнения договора продавцом (поставщиком).

Лизингополучатель вправе требовать от продавца уплаты неустойки и возмещения убытков. Данное правомочие определяется пунктом 1 статьи 670 ГК РФ, согласно которой арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом.

При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные ГК РФ для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Кроме того, в отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы. Поскольку в силу пункта 1 статьи 670 ГК РФ арендатор и арендодатель при исполнении договора купли-продажи солидарно выступают на стороне покупателя, следовательно, условия об ответственности продавца в равной степени направлены на обеспечение имущественных интересов как покупателя (лизингодателя), так и лизингополучателя.

Таким образом, констатируя сложности содержания лизинговых правоотношений, и, как следствие, возможность наступления негативных последствий, нельзя не указать на необходимость грамотного правового сопровождения лизинговой сделки и других договоров, оформляющих эти отношения, а также профессиональной защиты в суде.

Скидки для постоянных клиентов