Почему мне нужно обращаться в юридическую фирму, почему я не смогу это сделать сам или добиться этого силами моего юрисконсульта
Расторжение договора аренды в судебном порядке – трудоемкий процесс, несомненно требующий опыта ведение подобного рода дел
Сложность дел о расторжении договора аренды во многом обусловлена необходимостью соблюдения порядка расторжения договора аренды. а также доказывания существенности нарушений со стороны Арендатора.
В данном случае следует обращаться за квалифицированной юридической помощью, так как в указанных случаях требуется тщательное изучение документов, подборка качественной доказательственной базы и позиции, а главное активные действия в краткие сроки, так как нередко между подачей искового заявления в арбитражный суд, до получения решения проходит полгода. Между тем, требование о расторжении догвоора аренды зачастую связано с требованием о взыскании с Арендатора арендной платы и применения к нему имущесвтенных санкций. Если медлить, такое решение фактически может быть неисполенимо в будущем, т.к. фирма- Арендатор уже де-факто прекратила свое существование. При этом, прекратить существование фирма может как фактически – прекратив вести деятельность, т.е. закрывшись; так (что еще обиднее) юридически, переведя активы на другую фирму и бросив обремененную долгами старую структуру, что сделать сейчас не так уж и сложно.
Многие руководители, понимая это, стараются дело до суда не доводить и надеются до последнего дня, что урегулируют с Арендатором все спорные моменты, а также в то, что Арендатор с ними расплатиться по-хорошему или добровольно покинет арендуемое помещение. Некоторые пытаются работать с заказчиками силой убеждения: звонят по нескольку раз в день, уговаривают, требуют, убеждают. Опыт показывает, что часто эти надежды не сбываются…
|
|
Можно ли эффективно действительно взыскать долг, а не только лишь получить ненужные бумажки?
Во-первых, следует обратить внимание на грамотную подготовку пакета документов, подтверждающих факт существенности нарушений условий договора со стороны Арендатора. Это бывает не лишним, т.к. часто небрежная подготовка сторонами документов обуславливает затягивание сроков: суду приходится переносить заседания для уточнения требований или подтверждения (опровержения) сторонами обстоятельств, которые вызывают у суда сомнение.
Во-вторых, сроки. Использую определенные правовые приемы их можно значительно сократить с 6 до 2 – 2,5 месяцев.
В-третьих, правильно используя институт обеспечения иска, в случаях наличия задолженности на стороне Арендтора, который позволяет при подаче иска арестовать имущество ответчика, можно добиться взыскания задолженности по договру арендыдаже до решения суда, т.к. Арендатор, понимая, что от уплаты ему не уйти, расплачивается с таким Арендодателем в первую очередь и добровольно. Проблема состоит в том, что арбитражный суд весьма неохотно обеспечивает поданные исковые заявления и прибегает к аресту имущества Арендатора. Поэтому получить такое обеспечение всегда тяжело, однако возможно.
Наконец, прибегая к взысканию долгов, нужно хотя бы примерно представлять , осталось ли у Арендатора имущество и состав имущества, на которое можно обратить взыскание (к имуществу действующее законодательство относит кроме товаров, объектов недвижимости, автотранспорта, так же и дебиторскую задолженность, т.е. право требовать возврата задолженности с должников Арендатора). Если срок упущен и имущества у Арендатора уже не осталось, то вся работа по взысканию долга бессмысленна. |
|
Сколько стоят Ваши услуги?
Стоимость услуг в каждом случае определяется индивидуально и зависит от степени сложности дела, состояния документации подтверждающей позицию Арендодателя, а также если есть необходимость взыскания с Арендатора долга по арендной плате, реальной возможности такого взыскания. Обратившись к нам клиент ничего не теряет, т.к. экспертиза документов клиента для целей выработки коммерческого предложения проводится бесплатно.
В среднем стоимость услуг до этапа обращения в службу судебных приставов составляет 5- 10 процентов от суммы долга, но не менее 50 тысяч рублей.
Если возникает необходимость ведения исполнительских действий, то стоимость услуги повысится еще на 8 -15 процентов.
Суммы значительные, однако, во-первых, даже их уплата намного лучше, чем ничего; во-вторых, частично расходы на юридическую помощь можно сократить за счет взыскания неустойки или процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 КГ РФ), которые можно взыскать с контрагента при взыскании задолженности через суд; и, наконец, нельзя сбрасывать со счетов взыскание с ответчика расходов на юридические услуги, что так же покроет часть
Какие вы предоставляете гарантии?
Во-первых, система оплаты, которая строится по принципу гонорара: основная стоимость услуги оплачивается клиентом после завершения дела –получения решения о расторжении договора аренды. Если требование о расторжении сопряжено с требованием о взыскании долга по арендной плате – то получение Вами долга. Это означает, что мы в процессе ведения этого дела становимся такими же заинтересованными лицами, как и сам клиент.
Во-вторых, за 14 лет существования фирмой накоплен огромный опыт в том числе и в делах такого плана и этому опыту можно доверять.
|
Eng
В этом разделе представлены ответы на вопросы, возникающие у наших потенциальных клиентов наиболее часто.