СПОРЫ О ПРИЗНАНИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ
Исходя из оснований их оспаривания в предмет доказывания входят следующие факты:
1)заключение оспариваемого договора (поскольку признание его незаключенным, например, по п. 1 ст. 654 ГК фактически означает установление отсутствия договора, что исключает возможность его оценки для признания недействительным); 2) нарушение требований закона или иных правовых актов при совершении договора (например, при сдаче имущества в аренду лицом, которому такое право не принадлежит: ст. ст. 168 и 608, ст. ст. 168 и 295, ст. ст. 168 и 298 ГК); 3)факты, указанные в гипотезах соответствующих норм гл. 9 ГК как порочащие сделку (обстоятельства ст. ст. 169 - 179 ГК), или факты несоблюдения специальных требований к договору аренды конкретного вида:
а) несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения (п. 1 ст. 651 ГК); б) несоблюдение формы договора аренды предприятия (ст. 658 ГК).
Факт заключения оспариваемого договора, а также наличие признаков недействительности сделки обязан доказать истец.
НЕОБХОДИМЫМИ ДОКАЗАТЕЛЬСТВАМИ ЯВЛЯЮТСЯ:
письменный договор (а при оспаривании по признаку несоблюдения формы - иные доказательства, подтверждающие его заключение, в том числе подтверждающие совершение действий по его исполнению);
документы, достоверно подтверждающие наличие тех обстоятельств, по которым сделка признается недействительной применительно к конкретному составу правонарушения.
Зарегистрированное СМИ — сетевое издание «Интернет-сайт Юридической фирмы "Логос"» Зарегистрировавший орган: Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 70892 Учредители: ООО "Юридическая фирма "Логос", Осман Андрей Ильич Главный редактор: Осман Андрей Ильич Телефон редакции: +7 (812) 579-77-66 e-mail редации: law@logosinfo.ru