СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ
Договор купли-продажи жилых зданий и помещений не подлежит государственной регистрации.
Государственной регистрации подлежит переход права собственности к покупателю.
Если продавец является собственником земельного участка, на котором расположено продаваемое здание, то одновременно с продажей здания собственник обязан продать и земельный участок, на котором расположено это здание. В случае если продавцу не принадлежит земельный участок, на котором находится здание, то покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
При продаже помещений, которые находятся в составе зданий, в договоре недостаточно указать адрес здания, необходимо четко обозначить, какие именно помещения передаются покупателю. Такие обстоятельства, как отсутствие у продавца других площадей в здании, наличие акта приема-передачи помещений и т.д., не означают, что договор считается заключенным.
Список вопросов, возникающих при различных сделках с недвижимостью, довольно широк. Опишем некоторые случаи, а с более подробными ответами можно ознакомиться, перейдя по ссылкам.
При продаже объекта незавершенного строительства продавец вправе осуществлять сделки и передать право собственности только после его регистрации. Подробнее ...
Во избежание судебных разбирательств, связанных с выплатой арендной платы при покупке арендуемого нежилого помещения, рекомендуется, чтобы либо в договоре аренды, либо в договоре купли-продажи была оговоренность вопроса освобождения от исполнения обязательств по арендной плате. Подробнее …
При покупке здания, находящегося на земельном участке, который был арендован продавцом, новый собственник (покупатель) здания обязан производить оплату за земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание. Читайте далее…
Переходит ли к покупателю (индивидуальному предпринимателю) доля в праве общей совместной собственности на общее имущество здания читайте подробнее в разделе Вопросы и ответы.
Мы надеемся, что ответы на описанные ситуации, помогут Вам. Если же Ваша проблема не затронута в данных статьях, то, обратившись к высококвалифицированным специалистам юридической фирмы «Логос», будет найдено наиболее рациональное решение Вашей задачи.
ПРЕИМУЩЕСТВА СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ФИРМЕ "ЛОГОС"
В фирме «Логос» вопросами недвижимости занимаются высококвалифицированные юристы, обладающие всеми необходимыми знаниями и довольно большим опытом в области сделок с землей и другими объектами недвижимости. Кроме практической деятельности юристы нашей фирмы занимаются научной и преподавательской деятельностью, что еще раз подтверждает их профессионализм. В перечень оказываемых юридических услуг с земельными участками входит сопровождение сделок купли-продажи, приватизации, обременения, либо снятия обременения и другие виды операций со зданиями и сооружениями, в том числе переоформление прав.
СТОИМОСТЬ
Стоимость услуги сопровождения сделок для каждого конкретного случая зависит от необходимости выполнения тех или иных действий. Набор этих мероприятий (действий) индивидуален для каждого объекта. Базовая стоимость услуги сопровождение сделок в фирме «Логос» составляет от 50 тысяч рублей.
Зарегистрированное СМИ — сетевое издание «Интернет-сайт Юридической фирмы "Логос"» Зарегистрировавший орган: Федеральная служба по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 70892 Учредители: ООО "Юридическая фирма "Логос", Осман Андрей Ильич Главный редактор: Осман Андрей Ильич Телефон редакции: +7 (812) 579-77-66 e-mail редации: law@logosinfo.ru
Eng
Договор купли-продажи жилых зданий и помещений не подлежит государственной регистрации.
