Регистрация   Вход        

Рус    Eng
Санкт-Петербург,
Лиговский пр., 23.

Пн-Пт: c 9.00-18.00 ч.;
Сб,Вc: выходные.
Контактный телефон

    
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты



1. Широкая специализация
2. Профессионализм и компетентность
3. Разумные цены
4. Стабильность
5. Удобное месторасположение


Не нашли, что искали?

НЕ НАШЛИ, ЧТО ИСКАЛИ?

Воспользуйтесь нашими системами поиска!
 
1. ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СИСТЕМА ПОИСКА.
Попробуйте прямо сейчас!
 
2. ИЛИ ИНТУИТИВНАЯ СИСТЕМА ПОИСКА.
 
Навигационная страница сайта юридической фирмы Логос


КАК ОСПОРИТЬ РЕШЕНИЕ ГОС.ОРГАНОВ, СВЯЗАННЫХ С ЛИШЕНИЕМ СТАТУСА НУЖДАЮЩЕГОСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Материал подготовил юрист ЮФ"Логос"
Воротилов Вадим
нуждающийся в улучшении жилищных условийЖилищные вопросы с давних пор занимают умы многих наших соотечественников, не утрачивая своей актуальности, несмотря на многочисленные реформы и преобразования последних лет. К сожалению, далеко не каждый житель России может позволить себе роскошь обладания собственной жилплощадью.

В тоже время, будучи по своей сути государством социальным, Российская Федерация (по крайней мере, на законодательном уровне) предпринимает определенные меры к исправлению ситуации, в том числе, путём предоставления гражданам благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма конкретизированы ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
В тоже время, ст.58 Жилищного кодекса, установлены определенные требования к предоставляемым гражданам квартирам, в т.ч. требования относительно количества комнат в предоставляемом помещении и норм площади таких помещений.

С проблемой недостаточной обеспеченности граждан жилыми помещениями тесно связана и проблема ветхости определённой части жилого фонда.

К сожалению, нередка ситуация когда жилое помещение, в котором проживает гражданин, длительное время находящийся на учёте в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, признается непригодным для дальнейшего проживания и подлежащим сносу. В силу положений статей 86-87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, а равно признан непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 89 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В этих условиях, государственные органы нередко пытаются одновременно с предоставлением гражданину жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания снять такого гражданина с учёта в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Таким образом, чиновники пытаются «убить одним выстрелом двух зайцев». С одной стороны – соблюсти требования закона о предоставлении гражданину нового помещения в связи с расселением предыдущего, а с другой – уменьшить количество «очередников» и избежать выполнения требований закона.

В тоже время, гражданину, подобное развитие событий, ничего хорошего не предвещает, поскольку в силу норм Жилищного кодекса при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Таким образом, семья, имевшая полное право на получение в порядке «очереди» двух-, а то и трехкомнатной квартиры, получает однокомнатную, и, кроме того, снимается с учёта в качестве нуждающихся.

Сразу отметим, что подобное решение является незаконным. Но существуют ли способы, которыми гражданин может защитить своё законное право на получение жилого помещения Подобным механизмом является предъявление гражданином иска к государственному органу, осуществившему снятие с учёта, с требованием о признании незаконным акта государственного органа в части снятия с учета гражданина в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, возложении обязанности восстановить в очереди на получение жилья и предоставить дополнительное жилое помещение.

Однако, необходимо понимать, что, учитывая сложность и «распыленность» нормативно-правовой базы по данному вопросу; необходимость грамотного изложения позиции гражданина в судебном заседании; да и просто болезненность для граждан самого «квартирного вопроса»; неподготовленному в юридическом отношении гражданину, будет крайне сложно должным образом подготовить процессуальные документы и  надлежащую доказательственную базу, а впоследствии – убедить суд в своей правоте и отстоять положительное решение в вышестоящих инстанциях.

Таким образом, привлечение у участию в данном процессе специалиста, т.е. человека знающего как нюансы законодательства, так и основные тенденции правоприменительной практики по конкретным вопросам жилищных правоотношений, могущего быстро найти ответ на любой из множества вопросов, могущих возникнуть как при подготовке, так и при проведении судебного заседания, хоть и остается на усмотрение гражданина, всё-же представляется  настоятельно необходимым.
ОБЩАЯ СХЕМА РАБОТЫ

 1. ПРЕТЕНЗИОННАЯ СТАДИЯ

- Сбор документов и их павовая оценка.
- Разработка решения вариантов вопроса в т.ч. путем мирного решения. Подробнее...



 2.  ПРЕДСУДЕБНАЯ СТАДИЯ
- Разработка проекта иска/отзыва на иск.
- Сбор и подготовка документов, обосновывающих выработанную правовую позицию.
- Подача иска в суд. Подробнее...


 3. ПЕРВАЯ ИНСТАНЦИЯ
- Проведение предварительного слушания.
- Оценка возражений противоположной стороны.
- Корректировка и уточнение сформированной позиции (при необходимости сбор дополнительных доказательств).
- Проведение основного слушания. Подробнее...


 4. АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ИНСТАНЦИЯ 
- Правовая оценка решения суда.
- Оценка жалобы противоположной стороны.
- Разработка проекта дела.
- Подготовка жалобы/отзыва на жалобу.
- Проведениеслушания дела. Подробнее...


 5. КАССАЦИОННАЯ ИНСТАНЦИЯ 
- Правовая оценка решения суда.
-Оценка жалобы противоположной стороны.
- Разработка проекта дела.
- Подготовка жалобы/отзыва на жалобу.
- Проведение слушания дела. Подробнее...
  Смотри также:
 О выплате дивидентов
Одним из основополагающих прав участника любого хозяйственного общества является право на участие в распределении прибыли
 Защита прав акционеров в части признания недействительными решений общих собраний общества, совета директоров, исполнительного органа общества
 Защита прав участников в части выплаты действительной стоимости доли при выходе или исключении участника из общества
Рано или поздно, многие участники обществ с ограниченной ответственностью, приходят к мысли осуществлении своего выхода из общества
 Защита прав акционеров в части признания сделок, совершенных обществом с третьими лицами, недействительными
Бурное развитие рыночных отношений, повлекшее за собой, как следствие и большое количество споров, связанных как с созданием и функционированием хозяйственных обществ
 Общие методы противодействия при рейдерских захватах фирм
Зачастую в бизнесе складываются ситуации, когда физическое или юридическое лицо, реально владеющиее каким-либо обществом формально утверждает в качестве учредителей сторонних лиц.
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты

2007-2017 ©ЛОГОС. Все права защищены.
Политика конфиденциальности

Видео ролик о возможностях сайта