Регистрация   Вход        

Рус    Eng
Санкт-Петербург,
Лиговский пр., 23.

Пн-Пт: c 9.00-18.00 ч.;
Сб,Вc: выходные.
Контактный телефон

    
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты



1. Широкая специализация
2. Профессионализм и компетентность
3. Разумные цены
4. Стабильность
5. Удобное месторасположение


Не нашли, что искали?

НЕ НАШЛИ, ЧТО ИСКАЛИ?

Воспользуйтесь нашими системами поиска!
 
1. ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СИСТЕМА ПОИСКА.
Попробуйте прямо сейчас!
 
2. ИЛИ ИНТУИТИВНАЯ СИСТЕМА ПОИСКА.
 
Навигационная страница сайта юридической фирмы Логос


ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ Материал подготовил юрист ЮФ"Логос"
Золотухина Ольга
 1. Требуется ли согласие жильцов дома на проведение реконструкции чердака (мансарды)?
В соответствии с Распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 19.02.1996 N 128-р "О реконструкции чердаков и мансард, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, на инвестиционных условиях" установлено следующее: При поступлении инвестиционного предложения на осуществление реконструкции чердака или мансарды в многоквартирном доме наниматели жилых помещений, занимающие их по договору социального найма, а также собственники квартир в данном доме должны быть уведомлены о поступившем предложении и могут принять участие в инвестиционном процессе путем внесения своих предложений по реконструкции чердака или мансарды дома с учетом того, что при прочих равных условиях им принадлежит преимущественное право на осуществление реконструкции. Привлечение инвесторов к осуществлению реконструкции чердаков и мансард, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, осуществляется на основании инвестиционного договора, заключаемого от лица Санкт-Петербурга Комитетом по управлению городским имуществом. Договор с инвестором о реконструкции чердака подлежит согласованию с собственниками общих помещений, несущих конструкций дома и внеквартирного оборудования. При наличии в доме неприватизированных квартир вопрос решается районной администрацией без согласования с нанимателями жилых помещений в доме.

2. Как должны быть уведомлены наниматели жилых помещений, занимающие их по договорам социального найма, а также собственники квартир в многоквартирном доме о получении инвестиционного предложения на осуществление реконструкции чердака (мансарды) в данном доме?
Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Администрации Санкт-Петербурга от 30.08.2000 N 1553-р "О мерах по реализации распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 12.07.2000 N 745-р "О внесении изменения в распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 19.02.1996 N 128-р" установлено: Уведомления о получении инвестиционного предложения на осуществление реконструкции чердака или мансарды в многоквартирном доме должны быть направлены нанимателям жилых помещений, занимающим их по договорам социального найма, собственникам квартир в данном доме, чьи квартиры непосредственно примыкают к чердаку (мансарде), заказным письмом не позднее трех рабочих дней со дня получения инвестиционного предложения. Уведомление нанимателей жилых помещений, занимающих их по договорам социального найма, а также собственников квартир в многоквартирном доме, чьи квартиры непосредственно не примыкают к чердаку (мансарде), о получении инвестиционного предложения на осуществление реконструкции чердака (мансарды) в данном доме должно быть направлено в средства массовой информации не позднее пяти рабочих дней со дня получения инвестиционного предложения.

3. Как определить сумму отчислений, которую необходимо сделать инвестору по инвестиционному договору?
Сумма таких отчислений определяется в соответствии с «Методикой определения размера отчислений по инвестиционным договорам о создании новой площади в эксплуатируемых жилых домах за счет их надстройки и реконструкции чердаков и мансард" (Утверждена Комитетом по управлению городским хозяйством Санкт-Петербурга 16.01.1997).

4. Кому принадлежит преимущественное право на заключение инвестиционного договора на реконструкцию чердака и мансарды в Центральном административном районе Санкт-Петербурга?
Распоряжением территориального управления Центрального административного района Санкт-Петербурга от 21.11.2000 N 2558-р "О новой редакции Положения о порядке рассмотрения заявок на реконструкцию чердачных и мансардных помещений" установлено, что приоритет в вопросе предоставления права реконструкции чердачных и мансардных помещений при прочих равных условиях имеют собственники и наниматели квартир, проживающие в этом доме, а также лица, получившие право реконструкции аварийных квартир дома.

5. Когда возникает право собственности на реконструированный чердак или мансарду?
Подписанный сторонами инвестиционного договора протокол о выполнении условий договора является основанием для регистрации инвестором в ГБР права собственности на Объект.
ОБЩАЯ СХЕМА РАБОТЫ

 1. ПРЕТЕНЗИОННАЯ СТАДИЯ

- Сбор документов и их павовая оценка.
- Разработка решения вариантов вопроса в т.ч. путем мирного решения. Подробнее...



 2.  ПРЕДСУДЕБНАЯ СТАДИЯ
- Разработка проекта иска/отзыва на иск.
- Сбор и подготовка документов, обосновывающих выработанную правовую позицию.
- Подача иска в суд. Подробнее...


 3. ПЕРВАЯ ИНСТАНЦИЯ
- Проведение предварительного слушания.
- Оценка возражений противоположной стороны.
- Корректировка и уточнение сформированной позиции (при необходимости сбор дополнительных доказательств).
- Проведение основного слушания. Подробнее...


 4. АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ИНСТАНЦИЯ 
- Правовая оценка решения суда.
- Оценка жалобы противоположной стороны.
- Разработка проекта дела.
- Подготовка жалобы/отзыва на жалобу.
- Проведениеслушания дела. Подробнее...


 5. КАССАЦИОННАЯ ИНСТАНЦИЯ 
- Правовая оценка решения суда.
-Оценка жалобы противоположной стороны.
- Разработка проекта дела.
- Подготовка жалобы/отзыва на жалобу.
- Проведение слушания дела. Подробнее...


 6. ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО
- Возбуждение исполнительного производства.
- Участие в исполнительных действиях.
- Обеспечение исполнения решения суда. Подробнее...
  Смотри также:
 Перепланированное жилое помещение
Данная категория жилищых дел возникла после введения в действие Жилищного кодекса РФ, в ч.4 ст.29
 Признание лица утратившим право пользования жилым помещением
Приобретение квартиры - серьезный шаг для многих в нашей стране. Его планируют годами, с ним связывают определенные надежды на будущее. Возможно, именно черезвычайной важностью квартирного вопроса и обусловлено его отрицательное влияние на людей, подмеченное еще классиком.
 Прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения
В сегодняшних реалиях нередки случаи, когда в семье не все ее члены являются собственниками жилого помещения, в котором проживает данная семья.
 Вопросы раздела жилого помещения, занимаемого по договору социального найма
Несмотря на давно начавшийся процесс приватизации жилых помещений, а также возможность приобретать жилые помещения в собственность, достаточно большое количество жилых помещений в настоящее время граждане продолжают занимать на основании договоров социального найма.
 Признание права собственности на недвижимое имущесво в силу приобретательной давности
Собственники брошенных квартир, домов начали возвращаться и требовать возврата своего жилища из чужого незаконного владения, несмотря на то, что фактические владельцы данного недвижимого имущества уже десятилетиями владели и пользовались им как своим собственным, заботились о его сохранении.
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты

2007-2017 ©ЛОГОС. Все права защищены.
Политика конфиденциальности

Видео ролик о возможностях сайта