| ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ |
Земельные споры были забыты в нашей стране после 1917 года, когда вся земля перешла в собственность государства, ведь для возникновения спора необходимы хотя бы две стороны. Новые собственники, отличные от государства, появились в России с началом рыночных реформ. Таким образом, сформировалась большая группа потенциальных спорщиков — тот самый класс землевладельцев. Причем к таковым относятся не только юридические лица, владеющие большими участками, но и частные лица — собственники дома в деревне, участка в садовом товариществе или даже огорода площадью 1-2 сотки.
Земельные споры можно разделить по их предмету: признание права на земельный участок, а также местоположение и конфигурация его границ.
Именно пограничные споры представляют особую сложность для судов.
Во- первых, это новое явление в юридической практике.
Во-вторых, технология установления границ за последние несколько лет неоднократно менялась.
По действующему законодательству при межевании вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности. Таким образом, границу участка всегда можно восстановить, выставив по этим координатам межевые знаки. Совсем недавно было по-другому. На бумаге фиксировалась только конфигурация земельного участка, а его расположение закрепляли межевыми знаками на местности. Эти знаки быстро уничтожались: выдергивались при прополке грядок, приспосабливались для хозяйственных нужд. Поэтому уже через короткое время после межевания восстановить границы на местности было практически невозможно.
В свою очередь, споры по поводу границ земельного участка делятся в основном на споры между соседями о месте нахождения забора и споры о разделе земельного участка при выделении родственниками долей из совместного имущества. В обоих случаях они отличаются большой длительностью разрешения.
Нередко после вынесения судебного решения оказывается, что из-за низкой квалификации судьи или судебного эксперта это решение не может быть исполнено, и судебный процесс необходимо начинать заново. Стоит сказать, что государство в разное время по-разному относилось к земельным спорам. В XIX веке по границам спорщиков вместо межевых знаков устанавливались обожженные столбы, а проигравшая в споре сторона еще и штрафовалась на крупную сумму.
Количество обращений в суд собственников земельных участков и строений на них неуклонно растет. Это связано с тем, что увеличивается оборот таких объектов на рынке. Появление новых владельцев ломает сложившиеся отношения между соседями, делает их исключительно формальными. При этом все активнее идет строительство, и, как следствие, все больше становится связанных с ним нарушений. |
|
| ОСПАРИВАНИЕ РЕШЕНИЙ, ПРИНЯТЫХ В ПОРЯДКЕ, ПРЕДУСМОТРЕННОМ ЗК
|
|
СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С ОФОРМЛЕНИЕМ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ |
 О признании недействительным решения об отказе в предоставлении земельного участка для строительства (п. 9 ст. 30 ЗК) |
|
 Споры о понуждении заключить договор купли-продажи или аренды земельного участка |
|
 О признании незаконным решения о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта (п. 9 ст. 31 ЗК) |
 Вопросы, связанные с приватизацией земельных участков |
|
 О признании недействительным решения об изъятии земельного участка ввиду ненадлежащего его использования /п. 7 ст. 54 ЗК/ |
 Споры свзяанные с предоставлением земельных участков в собственность, аренду,постоянное бессрочное пользование |
|
 О признании незаконным решения об ограничении прав на землю (п. 7 ст. 56 ЗК)
 О признании недействительным иного ненормативного акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления (п. 1 ст. 61 ЗК)
 Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд |
СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С УСТАНОВЛЕНИЕМ И ПРЕКРАЩЕНИЕМ СЕРВИТУТОВ
 Иск об установлении сервитута
 Иск о прекращении сервитута
|
|
|
| |
 |
| ПРЕИМУЩЕСТВА СОТРУДНИЧЕСТВА С ЮРИДИЧЕСКОЙ ФИРМОЙ "ЛОГОС": |
 1. НАШ ОПЫТ - БОЛЕЕ 1000 СУДЕБНЫХ ДЕЛ ЗА 14 ЛЕТ!
Ведение дел в суде – это сложная система правил и процедур, требующая не только знания прав и обязанностей своих и своего оппонента, но еще и практически правильного применения этих знаний. Положительный исход дела в большинстве случаев зависит от скорости реакции на сложившуюся ситуацию и выбора правильной стратегии действий.
Фирма «Логос» уже 14 лет существует и успешно работает на рынке юридических услуг. За это время юристы фирмы провели около тысячи самых разнообразных судебных разбирательств. Мы гордимся накопленным опытом, знаниями и обширной судебной практикой. Квалификация наших юристов позволяет предоставлять свои услуги как крупным компаниям, так и небольшим организациям и физическим лицам и успешно вести сложные, затянутые, казалось бы, проигрышные дела. |
|
 2. ЭФФЕКТИВНАЯ ИННОВАЦИЯ ФИРМЫ "ЛОГОС" - МЕТОД КОЛЛЕКТИВНОЙ РАБОТЫ.
На сегодняшний день действующее законодательство настолько обширно, что юриста, который бы хорошо разбирался во всех областях права, просто не существует, хотя в этом мало кто добровольно признается. В важных и непростых делах имеет смысл иметь дело не с юристом-одиночкой, а с юридической фирмой, являющейся своеобразным правовым центром, который аккумулирует правовые идеи и при правильной организации коллективным усилием находит эффективные способы решения проблемы.
Метод коллективной работы означает ведение каждого дела несколькими юристами.
Во-первых, это позволяет провести полный и всесторонний анализ конфликта, применив имеющуюся судебную практику каждого юриста.
Во-вторых, такой метод работы позволяет оперативно разработать концепцию защиты интересов клиента и собрать все необходимые доказательства.
В-третьих, коллективное обсуждение проблемы нередко помогает найти оригинальное решение в, казалось бы, безвыходной ситуации. |
|
 3. ЦЕНЫ ДОСТУПНЫ КАЖДОМУ!
Стоимость услуги по ведению дела в суде рассматривается для каждого конкретного случая и зависит от сложности ситуации и набора необходимых действий.
В отсутствии денежных средств на дорогостоящую юридическую помощь мы предлагаем несколько альтернативных вариантов:
1. Все расходы по ведению дела за счет фирмы за вознаграждение - 30% от взысканной суммы.
2. Несложные дела мы можем поручить младшему юристу по значительно более низкой цене, но без предоставления гарантий.
3. Грамотно произведенная претензионная работа позволяет решить дело без обращения в суд, что экономит время и денежные средства, т.к. Вы оплачиваете только претензионные работы, а не ведение дела в суде. | |
