Почему мне нужно обращаться в юридическую фирму, почему я не смогу это сделать сам или добиться этого силами моего юрисконсульта?

Для достижения положительного результата по подобным делам зачастую необходим анализ большого количества документов, в том числе проектной документации и документов о правах собственника на объект недвижимости, формирование исчерпывающей доказательной базы, четкая формулировка требований и их детальное обоснование, а также знание и соблюдение требований процессуального законодательства, в том числе специальных правил рассмотрения дел, вытекающих из публичных правоотношений. Представляется что для юриста, не специализирующегося на ведении дел в судах, каковым зачастую является юрисконсульт, выполнение всех перечисленных задач будет представлять большую сложность. Ещё более сложным это будет для человека, не владеющего необходимыми знаниями в области права. С учетом того, что от разрешения подобных дел часто зависит судьба важных для собственника сделок, разумнее всего будет обратиться за помощью к опытным юристам.  

Возможно ли оспаривание отказа Росреестра без обращения в суд (например, через вышестоящее руководство)?

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в абзаце 4 пункта 3 статьи 20 предусматривает возможность обжалования отказа в государственной регистрации только в суд, арбитражный суд

В каком суде будет рассматриваться дело?

Согласно части 3 статьи 198 АПК РФ, заявления о признании ненормативных правовых актов недействительными, решений и действий (бездействия) незаконными рассматриваются в арбитражном суде, если их рассмотрение в соответствии с федеральным законом не отнесено к компетенции других судов. По общему правилу, установленному статьей 35 АПК РФ, заявление об оспаривании отказа Росреестра, как и обычный иск, подается в суд по месту нахождения органа, отказ которого оспаривается.

Как долго продлится данная процедура?

Арбитражный процессуальный кодекс РФ устанавливает специальный срок для рассмотрения подобных дел – 3 месяца с момента со дня поступления соответствующего заявления в арбитражный суд, включая срок на подготовку дела к судебному разбирательству и принятие решения по делу. Данный срок может быть в исключительных случаях увеличен до 6 месяцев.

На практике влияние на  срок рассмотрение дела оказывают такие факторы как четкость позиций сторон (прежде всего – заявителя), необходимость получения дополнительных доказательств по делу, назначать экспертизу и т.д.  

Однако, в любом случае, Вы всегда можете быть уверены в том, что нашими специалистами будет приложен максимум усилий, для вынесения судом скорейшего и, что самое главное,  положительного решения.