Регистрация   Вход        

Рус    Eng
Санкт-Петербург,
Лиговский пр., 23.

Пн-Пт: c 9.00-18.00 ч.;
Сб,Вc: выходные.
Контактный телефон

    
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты



1. Широкая специализация
2. Профессионализм и компетентность
3. Разумные цены
4. Стабильность
5. Удобное месторасположение


Не нашли, что искали?

НЕ НАШЛИ, ЧТО ИСКАЛИ?

Воспользуйтесь нашими системами поиска!
 
1. ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СИСТЕМА ПОИСКА.
Попробуйте прямо сейчас!
 
2. ИЛИ ИНТУИТИВНАЯ СИСТЕМА ПОИСКА.
 
Навигационная страница сайта юридической фирмы Логос


ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ Материал подготовил юрист ЮФ"Логос"
Золотухина Ольга
 1. В 2002 - 2003 гг. индивидуальный предприниматель, применяющий УСН, построил два склада. Свидетельства о регистрации права собственности получены в 2003 г. Склады использовались в предпринимательской деятельности. На момент продажи они находились в собственности 9 - 10 лет. Какой налог необходимо уплатить при продаже складов: НДФЛ или налог, уплачиваемый в связи с применением УСН?
Недвижимое имущество (склады) использовалось индивидуальным предпринимателем непосредственно для осуществления предпринимательской деятельности с применением упрощенной системы налогообложения. В этой связи средства от продажи указанного имущества следует учитывать в порядке, предусмотренном гл. 26.2 "Упрощенная система налогообложения" Налогового кодекса Российской Федерации, в качестве доходов от реализации.

2. Индивидуальный предприниматель применяет УСН. Он приобрел нежилое помещение для сдачи его в аренду, но затем оно было продано. В ЕГРИП указаны следующие виды деятельности: сдача собственного недвижимого имущества в аренду, подготовка помещений к продаже. Каким налогом - НДФЛ или налогом при УСН - будут облагаться доходы от реализации помещения?
В силу п. 1 ст. 346.15 НК РФ налогоплательщики - индивидуальные предприниматели, применяющие УСНО, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 НК РФ, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 НК РФ. С учетом того что физическое лицо зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя, и если согласно требованиям Федерального закона N 129-ФЗ в ЕГРИП указаны такие виды экономической деятельности, как подготовка к продаже собственного недвижимого имущества и покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества, а также если недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя, доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.

3. Индивидуальный предприниматель применяет УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы". Основной вид деятельности этого предпринимателя - подготовка к продаже, покупка и продажа собственного недвижимого имущества. На основании договоров участия в долевом строительстве, заключенных между застройщиком и индивидуальным предпринимателем, приобретаются объекты недвижимости (в частности, подземные и наземные автостоянки, квартиры). Эти объекты недвижимости впоследствии продаются по договору купли-продажи (после оформления права собственности на объект). Каким налогом - НДФЛ или УСН - облагаются полученные от реализации недвижимости доходы?
Если физическое лицо зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя и в соответствии с требованиями Федерального закона N 129-ФЗ в ЕГРИП указаны такие виды экономической деятельности, как подготовка к продаже собственного недвижимого имущества, покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества, а также договор участия в долевом строительстве заключен им в качестве индивидуального предпринимателя, доходы, полученные от продажи объектов недвижимости (квартир, автостоянок), учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН. Согласно пп. 23 п. 1 ст. 346.16 НК РФ налогоплательщики, применяющие УСН и выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, при определении объекта налогообложения уменьшают полученные доходы на расходы на оплату стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации (уменьшенные на величину расходов, указанных в пп. 8 п. 1 ст. 346.16 НК РФ), а также на расходы, связанные с приобретением и реализацией данных товаров, в том числе расходы на их хранение, обслуживание и транспортировку. В силу пп. 2 п. 2 ст. 346.17 НК РФ расходы на оплату стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации, учитываются в составе расходов по мере реализации этих товаров. Соответственно, налогоплательщик при определении налоговой базы по УСН вправе уменьшить полученные доходы на сумму фактически понесенных им расходов на оплату стоимости объектов недвижимости (квартир, автостоянок) в момент их реализации.

4. Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН, приобрел здание, но в предпринимательской деятельности оно не использовалось. Затем здание было продано. Каким налогом будет облагаться полученный от реализации этой недвижимости доход?
В соответствии с п. 1 ст. 346.11 НК РФ индивидуальные предприниматели применяют УСН наряду с иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством РФ о налогах и сборах. Учет доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности, а также доходов, полученных вне рамок ее осуществления, должны производиться раздельно. Доход, полученный от продажи нежилого здания, которое не использовалось в предпринимательской деятельности и расходы на приобретение которого не учитывались при налогообложении доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности, подлежит обложению НДФЛ в порядке, установленном гл. 23 НК РФ. При этом физическое лицо при продаже нежилого здания имеет право на получение имущественного налогового вычета, установленного пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.

5. Почему мне нужно обращаться в юридическую фирму, почему я не смогу сделать это сам или добиться этого силами моего юрисконсультанта?
Споры, связанные с вопросами налогообложения относятся к категории достаточно сложных. Это обусловлено тем, что, во-первых, по таким делам круг обстоятельств, подлежащих доказыванию, очень широк, следовательно, необходимо представление большого количества доказательств. Во-вторых, юридические факты, доказываемые по делам такого рода, нередко имеют место задолго до рассмотрения спора в суде, иногда значительно растянуты во времени, что усложняет доказывание тех обстоятельств, на которые ссылается клиент. Кроме того, для успешной защиты в суде, необходимо обладать специальными познаниями в области налогового права. И, зачастую, правильно избранный способ защиты своего права в суде, грамотно определенный круг обстоятельств, которые необходимо доказывать, наличие четкой схемы действий, необходимой для достижения положительного результата, во многом предрешает будущий исход борьбы в сторону Клиента. Кроме того, Клиенту нужно представить большой пакет необходимых документов в обоснование своих требований, а получение таких документов в органах государственной власти и иных организациях требует много времени, которого у него может и не быть. Поэтому грамотная и своевременная юридическая помощь в подобного рода делах является необходимой, поскольку только квалифицированные специалисты, отлично разбирающиеся в этих вопросах и знающие на них ответ, смогут определить верное направление для достижения поставленной цели и успешно достигнуть ее, сэкономив Клиенту время, нервы и деньги. .

6. Какие документы понадобятся для разрешения дела?
Мы настоятельно рекомендуем представить нам все имеющиеся у Вас документы. Только в таком случае можно гарантировать, что наш анализ, и выводы, сделанные по его результатам, будут точно отражать реально существующее положение вещей и объективно оценивать перспективы дела, а, следовательно, уберегут Вас от неоправданных временных и материальных затрат в дальнейшем.

7. Сколько стоят Ваши услуги?
Следует помнить, что стоимость услуг в каждом случае определяется индивидуально и зависит от степени конкретных обстоятельств дела, наличия и полноты документации, подтверждающей обоснованность требований заявителя, а также необходимости проведения дополнительной работы по формированию доказательственной базы. В тоже время, обратившись к нам, клиент ничего не теряет, т.к. экспертиза документов клиента для целей выработки коммерческого предложения проводится бесплатно.


8. Какие вы предоставляете гарантии?
Во-первых, система оплаты, которая строится по принципу гонорара: основная стоимость услуги оплачивается клиентом после завершения дела – вынесения судом решения. Об удовлетворении жалобы. Это означает, что мы в процессе ведения этого дела становимся такими же заинтересованными лицами, как и сам клиент. Во-вторых, за 14 лет существования фирмой накоплен огромный опыт в том числе и в делах такого плана и этому опыту можно доверять.
ОБЩАЯ СХЕМА РАБОТЫ

 1. ПРЕТЕНЗИОННАЯ СТАДИЯ

- Сбор документов и их павовая оценка.
- Разработка решения вариантов вопроса в т.ч. путем мирного решения. Подробнее...



 2.  ПРЕДСУДЕБНАЯ СТАДИЯ
- Разработка проекта иска/отзыва на иск.
- Сбор и подготовка документов, обосновывающих выработанную правовую позицию.
- Подача иска в суд. Подробнее...


 3. ПЕРВАЯ ИНСТАНЦИЯ
- Проведение предварительного слушания.
- Оценка возражений противоположной стороны.
- Корректировка и уточнение сформированной позиции (при необходимости сбор дополнительных доказательств).
- Проведение основного слушания. Подробнее...


 4. АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ИНСТАНЦИЯ 
- Правовая оценка решения суда.
- Оценка жалобы противоположной стороны.
- Разработка проекта дела.
- Подготовка жалобы/отзыва на жалобу.
- Проведениеслушания дела. Подробнее...


> 5. КАССАЦИОННАЯ ИНСТАНЦИЯ 
- Правовая оценка решения суда.
-Оценка жалобы противоположной стороны.
- Разработка проекта дела.
- Подготовка жалобы/отзыва на жалобу.
- Проведение слушания дела. Подробнее...


 6. ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО
- Возбуждение исполнительного производства.
- Участие в исполнительных действиях.
- Обеспечение исполнения решения суда. Подробнее...
  Смотри также:
 Обжалование решений налоговой инспекции в вышестоящий налоговый орган
Действующее законодательство предусматривает как судебный, так и внесудебный (административный) порядок обжалования Решений, принятых налоговым органом
 Как оспорить выводы налоговой инспекции, основанные на протоколе осмотра
В ходе поверок по НДС, в том числе в ходе камеральной налоговой проверки по НДС либо в ходе выездной налоговой проверки по разным налогам, включая НДС, зачастую проводят осмотр складского помещения, используемого налогоплательщиком для хранения товаров.
 О признании недействительными требований об уплате налога, пени, штрафа
Налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога. Требованием об уплате налога направляется налогоплательщику при наличии у него недоимки.
 Защита налогоплательщика на стадии проведения проверки /камеральной или выездной/
Защита налогоплательщика на стадии проведения налоговой проверки, как форма досудебного урегулирования налогового спора, включает в себя подготовку и подачу возражений на акт налоговой проверки, участие в рассмотрении материалов налоговой проверки
 Споры о признании недействительными решений о приостановлени операций по счетам налогоплательщика
Приостановление операций по счетам в банке и переводов электронных денежных средств
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты

2007-2017 ©ЛОГОС. Все права защищены.
Политика конфиденциальности

Видео ролик о возможностях сайта