| РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА (ЗАЩИТА ПРАВ И ИНТЕРЕСОВ ПОДРЯДЧИКА) |
 |
|
|
 |
 Материал подготовила юрист ЮФ"Логос" Анисина Евгения
Расторжение договора подряда возможно по соглашению сторон, если таковое предусмотрено самим договором, также право расторгнуть договор подряда предусмотрено статьей 717 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой, если иное не предусмотрено договором подряда, Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив Подрядчику, часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от выполнения договора. Право расторжения договора было предусмотрено законодателем для обеспечения равенства сторон договора, однако нередко Заказчики злоупотребляют данным правом, что выражается в следующих неблагоприятных для Подрядчика последствиях:
- неоплата Заказчиком, фактически выполненных до расторжения договора, работ;
- взыскание с Подрядчика штрафных санкций в связи с нарушением Подрядчиком сроков выполнения работ или убытков, вызванных претензиями Заказчика к качеству работ;
- взыскание с Подрядчика суммы уплаченного ему аванса как неосвоенного;
Неоплата Заказчиком фактически выполненных до расторжения договора, работ. Статья 717 ГК РФ, устанавливает обязанность заказчика при расторжении договора уплатить подрядчику, часть согласованной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от договора, однако не определяет, каким образом должен подтверждаться факт выполнения указанной части работ и необходима ли их приемка Заказчиком. Это нередко порождает споры в судах.
Однако исходя из судебной практики документом, подтверждающим выполненные работы при одностороннем расторжении договора является двусторонний акт приема-передачи. Таким образом, при получении от Заказчика уведомления о расторжении договора Подрядчику следует инициировать подписание с Заказчиком акта о приемке работ по форме КС-2.
Если заказчик отказывается подписывать акт приема-передачи, то судом в совокупности с иными документами в качестве доказательства фактически выполненных работ может быть приняты иные доказательства свидетельствующие о выполнении работ, которые подбираются нашими специалистами с учетом специфики отношений сторон, вида договора подряда и сложности дела.
Взыскание с Подрядчика штрафных санкций в связи с нарушением Подрядчиком сроков выполнения работ или убытков, вызванных претензиями Заказчика к качеству работ. Прежде всего, следует отметить, что исходя из сложившейся практики в судах, начисление каких либо штрафов Заказчику за односторонний отказ от договора подряда на основании ст. 717 ГК РФ противоречит закону. Однако сами Заказчики нередко стремятся воспользоваться своим положением находя массу поводов для начисления различных штрафов и взыскания убытков при расторжении договора. Наиболее частые претензии Заказчиков связаны с взысканием с Подрядчика штрафных санкций за нарушение сроков и убытков за некачественность работ.
Подрядчик в данном случае находится в опасном положении так как согласно п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ. Также по п. 13 указанного письма, Заказчик не лишен права представить суду свои возражения по качеству работ, принятых им по двустороннему акту. Таким образом, расторжение договора не лишает кредитора права требовать с должника образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.
Относительно взыскания неустойки за просрочку выполнения работ, следует отметить, что работу по минимизации рисков Подрядчика следует начинать еще при заключении договора. Подрядчику необходимо внимательно изучить все условия заключаемого договора, определить слабые позиции и провести необходимые переговоры с противоположной стороной. Нередко стороны, согласуя условия договора, прибегают к составлению протоколов разногласий. В последующем, при наличии спора в суде пересмотреть размер неустойки будет крайне сложно. Претензии подрядчика к качеству работ в суде облекаются в форму убытков.
Причем обязанность по доказываю своей позиции возлагается законодательством на обе стороны судебного разбирательства. Таким образом, Заказчик должен доказать, что работы произведены с нарушением качества, а Подрядчик доказывает обратное. В этом отношении подбор доказательств должен производится индивидуально.
Взыскание с подрядчика суммы уплаченного ему аванса как неосвоенного. Заказчик при отказе от договора должен уплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части выполненной работы. При этом у подрядчика нет правовых оснований для удержания неосвоенной суммы аванса. Как правило, при отказе Заказчика от договора неосвоенная сумма аванса взыскивается с Подрядчика как неосновательное обогащение, возможны также случаи квалификации данных сумм как убытков. Защитить себя Подрядчик может, только представив доказательства подтверждающие освоение полученного аванса. Такими доказательствами являются акты формы КС-2 подписанные сторонами и другие доказательства подбор которых производится индивидуально в зависимости от вида договора подряда и наличия документов у сторон и сложности дела.
С юридической точки зрения (на первый, неискушенный взгляд) расторжение договора - одно из самых простых мероприятий, посильных даже начинающему юристу: с контрагентом, подписывается соглашение о расторжении договора, делается сверка расчетов; Однако расторжение договора часто является лишь началом всех бед. За этим нередко следуют претензии заказчиков, Подрядчику начисляются различные санкции, нередко работы не оплачиваются. В лучшем случае переговоры сторон затягиваются на неопределенное время, в худшем Стороны обращаются в суд с исковыми заявлениями. И в данном случае следует обращаться за квалифицированной юридической помощью, так как в указанных случаях требуется тщательное изучение документов, подборка качественной доказательственной базы и позиции, а главное активные действия в краткие сроки, так как нередко между подачей искового заявления в арбитражный суд, до получения решения проходит полгода. Иногда такое решение фактически невозможно исполнить, т.к. фирма-заказчик уже де-факто прекратила свое существование. При этом, прекратить существование фирма может как фактически – прекратив вести деятельность, т.е. закрывшись; так (что еще обиднее) юридически, переведя активы на другую фирму и бросив обремененную долгами старую структуру, что сделать сейчас не так уж и сложно. Многие руководители, понимая это, стараются дело до суда не доводить и надеются до последнего дня, что урегулируют с заказчиком все спорные моменты, а также в то, что заказчик с ними расплатиться по-хорошему. Некоторые пытаются работать с заказчиками силой убеждения: звонят по нескольку раз в день, уговаривают, требуют, убеждают расплатиться. Опыт показывает, что часто эти надежды не сбываются… Споры по договорам строительного подряда являются одними из наиболее частых и одновременно наиболее сложных в судебной практике. При этом ситуация осложняется еще и тем, что стороны часто не обращают должного внимания на оформление документов полагаясь на доверительные отношения с контрагентами.
В связи с этим, наши специалисты используют в работе индивидуальный подход к каждому обратившемуся клиенту, что нередко позволяет защитить Ваши интересы в ситуациях, которые казались безвыходными.
|
|
ОБЩАЯ СХЕМА РАБОТЫ
1. ПРЕТЕНЗИОННАЯ СТАДИЯ - Сбор документов и их павовая оценка. - Разработка решения вариантов вопроса в т.ч. путем мирного решения. Подробнее...
На этой стадии выясняется правовое содержание тех конфликтов, задач или проблем, которые привели или могут привести клиента в суд, а также разрабатываются различные способы их решения. Прежде всего, мирным путем (если это возможно), путем переговоров и поиска компромисса.
2. ПРЕДСУДЕБНАЯ СТАДИЯ - Разработка проекта иска/отзыва на иск. - Сбор и подготовка документов, обосновывающих выработанную правовую позицию. - Подача иска в суд. Подробнее...
Предполагает разработку концепции защиты интересов клиента и сбор всех необходимых доказательств. На этой стадии юристами фирмы разрабатывается главный документ, который во многом будет определять судьбу дела в первой инстанции - проект дела, в котором юристами делается по возможности полный и всесторонний анализ наиболее эффективных способов защиты интересов клиента. По наиболее важным делам проект дела обсуждается коллегиально всеми ведущими юристами компании. На основании проекта дела готовится исковое заявление.
3. ПЕРВАЯ ИНСТАНЦИЯ - Проведение предварительного слушания. - Оценка возражений противоположной стороны. - Корректировка и уточнение сформированной позиции (при необходимости сбор дополнительных доказательств). - Проведение основного слушания. Подробнее...
Работа в суде первой инстанции очень важна, т.к. она закладывает фундамент всего процесса, потому что в других инстанциях (а серьезные процессы проходят, как правило, через несколько инстанций) будет рассматриваться и переоцениваться работа, выполненная в первой инстанции арбитражного процесса. Эта работа предполагает выдвижение и обоснование своей правовой позиции, знакомство с правовой позицией оппонентов, разработка и донесение до суда контраргументации. Юрист нашей фирмы после каждого заседания готовит отчет о проведенном процессе, который, как правило, подробно обсуждается и анализируется для выработки наиболее выигрышной правовой позиции.
4. АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД - Правовая оценка решения суда. - Оценка жалобы противоположной стороны. - Разработка проекта дела. - Подготовка жалобы/отзыва на жалобу. - Проведениеслушания дела. Подробнее...
В Апелляционном суде проверяется уже вынесенное решение суда первой инстанции. Стадия Апелляционного суда очень важна, т.к. Постановление Апелляционного суда вступает в силу немедленно и подлежит принудительному исполнению через службу судебных приставов. Апелляционный суд заседает в составе 3-х судей, а не одного, как в суде первой инстанции, выносит решение коллегиально; по ряду вопросов может иметь свою собственную правовую позицию. Поэтому на этом этапе очень важно хорошо подготовиться к делу и суметь отстоять уже принятое в пользу клиента положительно решение или добиться изменения отрицательного решения.
5. КАССАЦИОННЫЙ СУД - Правовая оценка решения суда. -Оценка жалобы противоположной стороны. - Разработка проекта дела. - Подготовка жалобы/отзыва на жалобу. - Проведение слушания дела. Подробнее...
Этот суд ставит в деле фактическую точку, которая впоследствии лишь теоретически может быть изменена Высшим Арбитражным судом. На практике, дальше Кассационного суда дело уже не пойдет. Часто случается, что Кассационный суд изменяет решение, принятое ранее судами других инстанций, устраняя различные судебные ошибки, т.к. в Кассационном суде дело изучается наиболее внимательно и беспристрастно. Поэтому, чтобы отстоять достигнутое решение или добиться перелома в деле, очень важно суметь грамотно и четко донести до суда свою позицию, которая, безусловно, должна быть созвучна с судебной практикой Кассационного суда по аналогичным делам. На стадии Апелляционного и Кассационного рассмотрения дела решающим фактором становится опыт юристов и хорошее знание судебной практики Высшего Арбитражного суда, данного суда, и зачастую также участвующих в деле судей
6. ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО - Возбуждение исполнительного производства. - Участие в исполнительных действиях. - Обеспечение исполнения решения суда. Подробнее...
Завершающая стадия процесса, когда уже решение принято и, казалось бы, вся борьба позади, на самом деле является самой трудной и непредсказуемой. В исполнительном производстве совершается больше всего ошибок, в исполнительном производстве больше всего субъективизма, порой оказываются самые длинные сроки. Часто внутри стадии исполнительного производства возникают самостоятельные процессы: например, обжалование действий или бездействий судебного пристава-исполнителя. Эта стадия требует от юриста особенных качеств: настойчивости и обаяния, умения разговаривать с людьми и хорошего знания всех тонкостей и нюансов исполнительного производства.
| | |
| |
|
| |
 |
| ПРЕИМУЩЕСТВА СОТРУДНИЧЕСТВА С ЮРИДИЧЕСКОЙ ФИРМОЙ "ЛОГОС": |
1. НАШ ОПЫТ - БОЛЕЕ 1000 СУДЕБНЫХ ДЕЛ ЗА 14 ЛЕТ!
Ведение дел в суде – это сложная система правил и процедур, требующая не только знания прав и обязанностей своих и своего оппонента, но еще и практически правильного применения этих знаний. Положительный исход дела в большинстве случаев зависит от скорости реакции на сложившуюся ситуацию и выбора правильной стратегии действий.
Фирма «Логос» уже 14 лет существует и успешно работает на рынке юридических услуг. За это время юристы фирмы провели около тысячи самых разнообразных судебных разбирательств. Мы гордимся накопленным опытом, знаниями и обширной судебной практикой. Квалификация наших юристов позволяет предоставлять свои услуги как крупным компаниям, так и небольшим организациям и физическим лицам и успешно вести сложные, затянутые, казалось бы, проигрышные дела. |
 |
2. ЭФФЕКТИВНАЯ ИННОВАЦИЯ ФИРМЫ "ЛОГОС" - МЕТОД КОЛЛЕКТИВНОЙ РАБОТЫ.
На сегодняшний день действующее законодательство настолько обширно, что юриста, который бы хорошо разбирался во всех областях права, просто не существует, хотя в этом мало кто добровольно признается. В важных и непростых делах имеет смысл иметь дело не с юристом-одиночкой, а с юридической фирмой, являющейся своеобразным правовым центром, который аккумулирует правовые идеи и при правильной организации коллективным усилием находит эффективные способы решения проблемы.
Метод коллективной работы означает ведение каждого дела несколькими юристами.
Во-первых, это позволяет провести полный и всесторонний анализ конфликта, применив имеющуюся судебную практику каждого юриста. Во-вторых, такой метод работы позволяет оперативно разработать концепцию защиты интересов клиента и собрать все необходимые доказательства. В-третьих, коллективное обсуждение проблемы нередко помогает найти оригинальное решение в, казалось бы, безвыходной ситуации. |
 |
3. ЦЕНЫ ДОСТУПНЫ КАЖДОМУ!
Стоимость услуги по ведению дела в суде рассматривается для каждого конкретного случая и зависит от сложности ситуации и набора необходимых действий.
В отсутствии денежных средств на дорогостоящую юридическую помощь мы предлагаем несколько альтернативных вариантов:
1. Все расходы по ведению дела за счет фирмы за вознаграждение - 30% от взысканной суммы. 2. Несложные дела мы можем поручить младшему юристу по значительно более низкой цене, но без предоставления гарантий. 3. Грамотно произведенная претензионная работа позволяет решить дело без обращения в суд, что экономит время и денежные средства, т.к. Вы оплачиваете только претензионные работы, а не ведение дела в суде. | |