Всё, что вы хотели знать о юридических услугах (новый сайт «Логоса»)
Стать партнером юридической фирмы «Логос»
  
Рус    Eng
Санкт-Петербург,
Лиговский пр., 23.

Пн-Пт: c 9.00-18.00 ч.;
Сб,Вc: выходные.
Контактный телефон

    
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты



1. Широкая специализация
2. Профессионализм и компетентность
3. Разумные цены
4. Стабильность
5. Удобное месторасположение


ДЕЛА ИЗ ДОГОВОРА ПОДРЯДА

 Договором подряда называют соглашение между подрядчиком и заказчиком о том, что первый выполнит определенную работу, а второй примет результат и оплатит его.

Материальный результат проделанной подрядчиком работы передается заказчику по акту сдачи-приемки. В законодательстве не предусмотрен четкий образец создания договора подряда, поэтому он заключается в простой письменной форме. 

Иногда подрядчик привлекает к работе других людей - субподрядчиков. Тогда он сам становится заказчиком, заключает с ними договор субподряда и включает в него все главные пункты и условия основного документа. 

Часто заключение договора подряда влечет за собой множество разногласий. Чтобы грамотно составить договор подряда, оспорить его либо же предъявить претензию к качеству работы, следует обратиться к профессиональному юристу.


ЗАЩИТА ЗАКАЗЧИКА
 
 О взыскании убытков
Статья 15 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
 Передача исполнительной документации
Статья 726 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусматривает обязанность подрядчика передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.
 Об устранении недостатков
Под разумным сроком следует понимать срок, достаточный для устранения недостатка, исходя из характера конкретной работы и особенностей недостатка. Наиболее трудной и существенной в данной категории дел является задача Заказчика доказать выполнение Подрячика работ с недостатками.
 
 О возмещении расходов
Часто на практике возникает вопрос, может ли Заказчик самостоятельно устранить недостатки выполенных Подрядчиком работ, а затем предъявить к нему требование о возмещении понесенных расходов? С какими трудностями может столкнуться Заказчик в такой ситауции.
 Цена работы в договоре подряда
Условие о цене будет существенным, если в ходе переговоров одна из сторон заявила о необходимости его согласования. В этом случае договор не может считаться заключенным до тех пор, пока стороны не согласуют данное условие или сторона, предложившая условие о цене или заявившая о ее согласовании, не откажется от своего предложения.
 Расторжение договора с подрядчиком
В случае ненадлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств Заказчик вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора строительного подряда и взыскании неосвоенного Подрядчиком аванса либо в одностороннем порядке оказаться от исполнения договора.
 
 О взыскании долга с подрядчика
На практике нередки ситуации, когда Заказчик внес аванс по договору строительного подряда, а Подрядчик не исполнил своих договорных обязанностей, в частности нарушил сроки выполнения работ и (или) выполнил работы некачественно.
 О взыскании неустойки заказчиком
Ответственность за нарушение условий договора строительного подряда может выражаться в уплате Подрядчиком неустойки (пени, штрафа). Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
 Срок выполнения работ
Отсутствие в договоре подряда сроков выполнения работ влечет за собой признание такого договора подряда незаключенным. Однако если стороны договора подряда согласовали условие о сроках выполнения работ в дополнительном соглашении, основной договор признается заключенным.
 
 Ответственность подрядчика
В отношениях между заказчиком и подрядчиком по договору подряда зачастую возникают неразрешимые противоречия, в результате чего заказчик терпит убытки и, как следствие, появляется необходимость в их возмещении.
 Защита заказчика
Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы по договору предусмотрена ст. 723 Гражданского кодекса РФ, действие которой распространяется на случаи, когда работы выполнены подрядчиком как с существенными и неустранимыми недостатками, так и с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования.
 Согласование условия о приёмке работ
Стороны вправе предусмотреть в договоре, что приемка работы (ее результата) осуществляется в соответствии с нормативными документами, которые применяются добровольно по соглашению сторон, например национальные и международные стандарты, своды правил, стандарты организаций.
 
 Ответственность сторон по договору подряда
Стороны должны определить в договоре, за нарушение каких его условий и в каком объеме наступает та или иная ответственность или уплачивается неустойка. При этом необходимо учитывать правила применения нескольких видов ответственности за нарушение одного и того же договорного условия, обязательства.
 Генеральный подряд
В соответствии с п. 1 ст. 706 ГК РФ подрядчику предоставлено право привлекать к исполнению своих обязательств по договору других лиц (субподрядчиков), если только из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично.
 Контроль заказчиком выполнения работ
Вопросы контроля заказчика за ходом и качеством работ имеют большое значение для заказчика. Об особенностях положений закона о контроле заказчика пойдет речь в данной статье.
 
 Существо договора подряда
В статье затрагиваются вопросы, касающиеся одного из существенных условий договора подряда, а именно предмета договора – что входит в содержание и объем выполняемых работ по договору подряда.
 Дополнительные работы по договору подряда
В статье говорится о том, подлежат ли оплате дополнительные работы по строительному подряду, необходимо ли согласовывать дополнительные работы и многие другие.
 Односторонний отказ от исполнения договора подряда
В данной статье названы основания для отказа от исполнения договора как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика.
 
ЗАЩИТА ПОДРЯДЧИКА
 
 О взыскании стоимости
По договору подряда одна сторона (Подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (Заказчика) определенную работу и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его – ст. 702 Гражданского кодекса РФ.
 О возврате неиспользованного аванса
В случае ненадлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств Заказчик вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора строительного подряда и взыскании неосвоенного Подрядчиком аванса либо в одностороннем порядке оказаться от исполнения договора.
 Договор субподряда
Договор субподряда заключается подрядчиком для привлечения других лиц к выполнению работ, обусловленных договором с заказчиком, и, являясь по своей юридической природе договором подряда, должен содержать все существенные условия данного договора.
 
 Предоставление материалов и оборудования подрядчиком
В соответствии с п. 1 ст. 704 ГК РФ подрядчик обязан предоставить все необходимые для выполнения работ материалы и оборудование. Поэтому если стороны не договорились о том, чтобы освободить подрядчика от такой обязанности и перенести ее полностью на заказчика, то им не требуется включать условие о предоставлении подрядчиком материалов и оборудования в договор.
 Защита интересов подрядчика
Последствие общего ухудшения экономической ситуации – уменьшение инвестиций в строительство и приостановлении деятельности некоторых проектов. Чтобы выйти из проекта с как можно меньшими потерями часто заказчик пытаются найти повод, чтобы отказаться от договора и сделать виноватым во всем подрядчика.
 Защита подрядчика
Встречаются случаи, когда недобросовестный заказчик по каким-либо причинам пытается уклонится от оплаты результата выполненных работ.
 
ЗАЩИТА ПО ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
 
 Условия договора строительного подряда
Договор строительного подряда рассматривается исследователями как играющий важную роль в правовом обеспечении развития и поддержания в надлежащем состоянии жилищного фонда и инфраструктуры, необходимой для нормальной жизнедеятельности общества.
 Условие о сроке как существенное условие договора строительного подряда
Договор строительного подряда является одним из наиболее часто применяемых инструментов регулирования отношений между участниками строительной деятельности. В то же время, как показывает практика, этот договор также относится к числу договоров, стороны которых чаще других передают свои споры на рассмотрение судов.
 Качество подрядных работ
Результат выполненной по договору подряда работы должен соответствовать требованиям, указанным в договоре, должен быть пригодным для использования по своему назначению. В статье говорится о том, что же делать, если подрядчик некачественно выполнил работы по заключенному с ним договору.
 
 Право собственности на объект незавершенного строительства
В данной статье рассматриваются проблемы, связанные с определением собственника объекта незавершенного строительства по договору подряда до передачи объекта заказчику.
 Строительный подряд
В каждом обществе договор строительного подряда является одним из самых распространенных. В Российской Федерации сейчас, не обращая внимания на кризис и некоторые сложности, строительная деятельность процветает, и количество строительных фирм продолжает расти.
 
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты

2007-2017 ©ЛОГОС. Все права защищены.
Политика конфиденциальности



 Электронное периодическое издание интернет-сайт Юридической фирмы "Логос"
 свидетельство о регистрации СМИ № ЭЛ №ФС77-38806
 Главный редактор: Осман Андрей Ильич