СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО РАЗДЕЛУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
|
 При разделе земельного участкаобразуются несколько земельных участков, а исходный земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением ситуации раздела земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, а также случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
В случае раздела земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства, либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом, земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. |
| |
 |
 |
ШАГ 1. Формирование земельного участка: определение границ и координат точек, составление Межевого плана. Подробнее...
Если исходный земельный участок в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) внесен без координат, то необходимо провести согласование границ. Формирование земельного участка производится кадастровым инженером на основании заключенного договора подряда. |
|
 |
ШАГ 2. Постановка на Государственный кадастровый учет (ГКУ) вновь образуемых земельных участков осуществляется Кадастровой Палатой. Подробнее...
Необходимые документы:
- Межевой план;
- Доверенность на представителя. |
|
 |
ШАГ 3. Получение кадастрового паспорта земельных участков (после Государственного кадастрового учета).
|
|
 |
ШАГ 4. Регистрация права на вновь образованные земельные участки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Росреестр) в течение 2-х лет. Подробнее...
Необходимые документы:
- Заявление;
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
- Документы о субъекте права;
- Доверенность на представителя;
- Документы об объекте права. |
|
 |
ШАГ 5. Ликвидация исходного земельного участка, либо внесение изменений в исходный участок по границам и площади, происходит в порядке информационного обмена между органами регистрации прав и органами кадастрового учета без участия правообладателя Подробнее...
Раздел земли должен быть произведен с учетом минимального размера земельного участка, который установлен для земельных участков соответствующего целевого назначения.
Согласно положениям ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. |
|
|  Читайте более подробно о государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые в результате раздела, а также об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на образуемые в результате раздела земельные участки.
Кроме того, необходимо отметить, что в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» не соответствие размера земельного участка установленным требованиям к предельным (максимальным и минимальным ) размерам, является основанием для принятия решения об отказе в проведении кадастрового учета. Предельные размеры для земельных участков частной собственности устанавливаются градостроительными регламентами.
ПРЕИМУЩЕСТВА СОПРОВОЖДЕНИЯ В ФИРМЕ "ЛОГОС"
В фирме «Логос» вопросами недвижимости занимаются высококвалифицированные юристы, обладающие всеми необходимыми знаниями и довольно большим опытом в области сделок с землей и другими объектами недвижимости. Кроме практической деятельности юристы нашей фирмы занимаются научной и преподавательской деятельностью, что еще раз подтверждает их профессионализм. В перечень оказываемых юридических услуг с земельными участками входит сопровождение сделок купли-продажи, дарения, наследования, мены, аренды, обременения, либо снятия обременения и другие виды операций с земельными участками, в том числе переоформление прав.
СТОИМОСТЬ
Стоимость услуги сопровождения сделок для каждого конкретного случая зависит от необходимости выполнения тех или иных действий. Набор этих мероприятий (действий) индивидуален для каждого объекта. Базовая стоимость услуги сопровождение сделок в фирме «Логос» составляет 30 тысяч рублей.
| Смотри также: |
 |
 |
Риски при совершении сделок с квартирами
О возможных рисках, связанных с приобретением объекта недвижимости, собственники и риэлторы постараются умолчать, поэтому при малейших сомнениях целесообразно прибегнуть к услугам специалиста |
 |
Сопровождение сделок при купли-продаже земли
Советы профессиональных юристов по вопросам регулирования сделок купли-продажи земельных участков в соответствии с действующим законодательством в различных ситуациях. |
 |
Сопровождение сделок при наследовании земли
Земельный участок можно получить в наследство, если он принадлежал наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения. | | |
 |
| | |
|
ПРЕИМУЩЕСТВА ЮРИДИЧЕСКОЙ ФИРМЫ «ЛОГОС»: |
 |
 1. КОМПЕТЕНТНОСТЬ И ПРОФЕССИОНАЛИЗМ. Высокий профессионализм и большой опыт в области недвижимости юристов фирмы "Логос" позволяют разрешать самые запутанные и сложные юридические ситуации, с которыми порой не могут справиться многие наши конкуренты. |
|
 2. ОПЛАТА ЗА РЕЗУЛЬТАТ.
Фирма "Логос" придерживается политики оплаты по принципу гонорара, при которой оплата производиться только за положительный исход дела. В случае отрицательного результата, клиентам возвращается основная часть денежных расходов. |
|
 3. ГИБКИЕ ЦЕНЫ.
Оформление документов на объект недвижимости зачастую оказывается дороже стоимости самого объекта, поскольку много времени приходиться тратить на решение непринципиальных вопросов в органах государственной власти и управления (получение справок, архивных документов, выписки из хозяйственной книги и пр.). Фирма «Логос» разработала пакет услуг, который подразумевает сокращение таких расходов за счет самостоятельных действий клиента по руководством квалифицированных юристов. |
|
БАЗОВЫЙ ВАРИАНТ 
Стоимость услуги регистрации ранее возникшего права для каждого конкретного случая зависит от необходимости выполнить те или иные действия. Набор этих мероприятий (действий) индивидуален для каждого объекта.
Базовая стоимость услуги 30 тысяч рублей.
АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ВАРИАНТЫ 
I ВАРИАНТ
Помощь в регистрации права за 3 -5 тысяч рублей.
В цену входит анализ документов клиента и разработка алгоритма действий с телефонами и адресами учреждений, которые клиент должен будет посетить для решения своего вопроса.
 II ВАРИАНТ
Помощь в регистрации права за 7 - 10 тысяч рублей.
В цену входит: помимо анализа документов и разработки алгоритма действий с телефонами и адресами учреждений, поэтапная консультационная поддержка. Клиент может получить совет специалиста, что делать в сложившейся ситуации, в любой момент. |
|
 4. СКИДКИ ДЛЯ ПОСТОЯННЫХ КЛИЕНТОВ.
Наша цель - создание стабильных партнерских отношений с клиентом. Поэтому при каждом повторном обращении наш клиент получает скидку. |
|
 5. ПРОЗРАЧНОСТЬ ДЕЛОВЫХ ОТНОШЕНИЙ.
Наша фирма работает совершенно официально и поэтому клиент может перечислить стоимость услуг по безналичному расчету или внести деньги в кассу фирмы. В последнем случае ему обязательно дадут кассовый чек. | |
