Покупка земельного участка

~~~~~~~~ Образец ~~~~~~~~ Договор поручения ~~~~~~~~ Образец ~~~~~~~~

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ № _____
Санкт-Петербург « » ___________ 201_ года

ФАМИЛИЯ ИМЯ ОТЧЕСТВО, именуемый в дальнейшем «Доверитель», с одной стороны

и Общество с ограниченной ответственностью «Юридическая фирма «Логос», именуемое в дальнейшем «Поверенный», в лице Генерального директора Османа А.И., действующего на основании Устава, именуемые в дальнейшем вместе также «Стороны», заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Доверитель поручает, поверенный берет на себя обязательство по юридическому сопровождению заключения договора купли-продажи ________________________________________________ (далее – «Объект») на имя ______________________________________.
1.2. Выполнение поручения Поверенным выполняется в следующие этапы:
1.2.1. Проведение правовой экспертизы документов, а именно:
- юридическая оценка прав Продавца на реализацию Объекта;
- юридическая оценка предложенной Продавцом схемы взаимоотношений (сделки) по реализации Объекта на возможные риски для Доверителя, которые усматриваются из представленных Продавцом документов;
- подготовка предварительного договора купли-продажи (если в этом есть необходимость).

1.2.2. Сопровождение процедуры заключения сделки:
- участие в переговорах по условиям заключения договора;
- консультирование Доверителя по правовым вопросам, возникающим при заключении договора купли-продажи;
- разработка договора купли-продажи Объекта;
- сопровождение процедуры подписания договора;
- сопровождение процедуры расчетов между сторонами, в том числе через сейфинг.
1.2.3. Сопровождение государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права на Доверителя в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу:
- представление документов на государственную регистрацию
- представление интересов Доверителя
- получение документов после государственной регистрации.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Поверенный обязан:

• нести ответственность за сохранность подлинных документов, материальных ценностей и денежных средств, переданных ему Доверителю для исполнения поручения;
• по исполнении поручения или при прекращении Договора до его исполнения, после завершения всех взаиморасчетов без промедления возвратить Доверителю доверенность, срок действия которой не истек, подлинные документы, предоставленные Доверителем, и представить отчет с приложением оправдательных документов по результатам исполнения своих обязанностей по договору;
• исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями Доверителя. Поверенный в праве отступить от указаний Доверителя, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Доверителя и Поверенный не мог предварительно запросить Доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос. Поверенный обязан уведомить Доверителя о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным;
• Поверенный обязан также выполнять другие обязанности, которые в соответствии с настоящим Договором или законом возлагаются на Поверенного.

2.2. Доверитель обязан:

• Обеспечить выдачу Поверенному доверенности (доверенностей) на совершение юридических действий предусмотренных настоящим Договором;
• Обеспечить Поверенного подлинными документами, либо надлежащим образом заверенными копиями, материалами и денежными средствами, необходимыми для выполнения поручения. Подлинные документы остаются у Поверенного до завершения его работы по делу и прекращения договора;
• Подписать Акт оказания услуг в течение 3 дней после его получения;
• Уплатить обусловленную настоящим договором стоимость услуг Поверенного в установленные Договором сроки;
• Уплачивать государственные пошлины, иные установленные законодательством сборы в соответствии с предметом Договора.

2.3. Доверитель и Поверенный должны соблюдать конфиденциальность информации, полученной одной стороной от другой. Указания Доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Стоимость услуги Поверенного по настоящему Договору составляет _________,__ (_прописью_) рублей (НДС не облагается) за каждый этап работы, указанный в п.п. 1.2 Договора.
3.2. Оплата услуг по настоящему договору производится на расчетный счет или в кассу Поверенного в порядке предоплаты за каждый этап.
3.3. Государственные пошлины, иные установленные законодательством сборы в стоимость услуг Поверенного не входят и оплачиваются Доверителем самостоятельно. Поверенный по поручению Доверителя может оплатить указанные суммы с условием компенсации Доверителем произведенных Поверенным расходов в течении трех рабочих дней с момента проведения платежа.

4. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Поверенный приступает к выполнению поручения после оплаты его услуг в соответствии с п.3.2. настоящего Договора.
4.2. Срок выполнения поручения по этапу, указанному в п.п. 1.2.3 – 35 календарных дней с момента, предусмотренного п.4.2 настоящего Договора и получения от Доверителя полного пакета документов, указанных Поверенным. Поверенный не несет ответственности за задержку сроков государственной регистрации со стороны регистрирующих органов.
4.3. Обязательства Поверенного перед Доверителем считаются исполненными с момента получения и выдачи Доверителю Свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект на имя ХХХХХХХХХ Х.Х.

5. ОСНОВАНИЯ И ПОСЛЕДСТВИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор поручения прекращается в следствие:

• отказа Поверенного от исполнения поручения;
• отказа Доверителя от услуг Поверенного;
• исполнения сторонами всех обязательств по Договору.

5.2. В случае невозможности выполнения Поверенным обязательств по настоящему договору вследствие издания административных актов правительства (администрации) Санкт-Петербурга, правительства РФ, изменения действующего законодательства и прочих обстоятельств и которые влекут невозможность выполнения обязательств Поверенного по настоящему договору, стоимость услуг Поверенного, выплаченные Доверителем (в соответствии с разделом 3) Доверителю не возвращаются.
5.3. Доверитель может отказаться от услуг Поверенного на любом из этапов выполнения поручения. В случае отказа Доверителя от Договора, стоимость услуг Поверенного, выплаченная Доверителем (в соответствии с разделом 3), Доверителю не возвращается.
5.4. В случае отказа от договора Поверенного стоимость услуг Поверенного, выплаченная Доверителем (в соответствии с разделом 3) Доверителю возвращаются в полном объеме.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могу возникнуть в ходе исполнения настоящего Договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров, а в случае не достижения согласия – судебном порядке.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.
7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющие равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.
7.3. Дополнения и Приложения, составленные в письменной форме, к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
7.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7.5. По вопросам заключения, изменения, а также исполнения настоящего Договора Стороны допускают в своих взаимоотношениях по Договору факсимильного и электронного способа воспроизведения документов и подписи (п.2 ст. 160 ГК РФ) и признают юридическую силу письменного документа за документами, полученными посредством использования указанных способов связи.

7.6. В случае если права Доверителя будут нарушены вследствие ошибок Поверенного, то Поверенный безвозмездно оказывает услуги по защите прав Доверителя в судебных инстанциях Российской Федерации.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Доверитель: ФАМИЛИЯ ИМЯ ОТЧЕСТВО
Адрес регистрации: ______________________________________
Адрес проживания: _______________________________________________________
паспорт: ________________________________________________

тел: ___________________________

e-mail: _________________________

Поверенный: Общество с ограниченной ответственностью «Юридическая фирма «Логос»
Адрес: 191036, г. Санкт-Петербург, пр. Лиговский, д. 23, лит. А, пом. 4Н, ИНН: 7840365634, КПП: 784201001. Банк: ОАО «Банк Санкт-Петербург», БИК:____________, р/с.: № ____________________, к/с.: № ____________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
ДОВЕРИТЕЛЬ ПОВЕРЕННЫЙ
__________________ Х.Х.ХХХХХХХ _____________ А.И. Осман