Регистрация   Вход        

Рус    Eng
Санкт-Петербург,
Лиговский пр., 23.

Пн-Пт: c 9.00-18.00 ч.;
Сб,Вc: выходные.
Контактный телефон

    
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты

 
1. Широкая специализация
2. Профессионализм и компетентность
3. Разумные цены
4. Стабильность
5. Удобное месторасположение


Не нашли, что искали?

НЕ НАШЛИ, ЧТО ИСКАЛИ?

Воспользуйтесь нашими системами поиска!
 
1. ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СИСТЕМА ПОИСКА.
Попробуйте прямо сейчас!
 
2. ИЛИ ИНТУИТИВНАЯ СИСТЕМА ПОИСКА.
 
Навигационная страница сайта юридической фирмы Логос


ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ РЕГИСТРАЦИЯ РАНЕЕ ВОЗНИКШЕГО ПРАВА

 Государственная регистрация прав на землю и сделок с ней - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством. Датой регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП.

Многие физические и юридические лица владеют на праве собственности объектами недвижимости, приобретенными до 1998 года, в том числе и по планам приватизации, среди которых имущество заводов, сельскохозяйственных кооперативов, рыбколхозов, других предприятий. В период оформления прав собственности на такие земельные участкив РФ, отсутствовал единый орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, кроме того, не все сделки с недвижимостью подлежали регистрации.

Сегодня, ранее возникшее право признаваемое реально существующим в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае обращения правообладателя за его государственной регистрацией не всегда возможно подтвердить в соответствии с требованиями названного закона.
Юридическая фирма "Логос" окажет квалифицированную помощь в оформлении земельного участка.

Государственная регистрация ранее возникшего права собственности на землю необходима сегодня еще и потому, что отсутствие в ЕГРП сведений о правообладателе объекта недвижимости, является основанием для отказа в совершении любых регистрационных действий по объекту. Согласно закону регистрация права собственности земельного участка является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Помощь в оформлении земельного участка.

ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ

ШАГ 1. Подготовка необходимого пакета документов. Подробнее...
ШАГ 2. Уточнение границ земельного участка в кадастре недвижимости. Подробнее...
ШАГ 3. Представительство в государственных органах (организациях) по получению дополнительных документов. Подробнее...
ШАГ 4. Оплата госпошлины. Подробнее...
ШАГ 5. Подача документов на регистрацию в Управление Росреестра. Подробнее...
ШАГ 6. . Получение регистрации. Подробнее...
Судебная практика последних лет свидетельствует об увеличении споров связанных с отказами органов местного самоуправления в предоставлении подтверждающих актов, которые в большинстве случаев необходимы, т.к. документация о передаче объектов в собственность оформлялась ненадлежащим образом, договоры и сделки не регистрировались, данные об объектах не вносились в Единый государственный реестр прав (ЕГРП), техническая документация не обновлялась, если вообще технический учет проводился и т.п. При этом, права на объекты уже после приватизации могли быть переданы другим лицам не один раз без надлежащего оформления сделок. Пытаясь зарегистрировать ранее возникшее право, потенциальные правообладатели порой предоставляют в регистрирующий орган все накопившиеся за годы, зачастую противоречивые документы в отношении такого объекта, чем существенно осложняют ситуацию - отказ в регистрации права, может быть обжалован лишь в судебном порядке. 

Таким образом, если Вы намерены:
- передать свое право новому лицу (например, подарить);
- обременить (ограничить) свое право (например, передать в залог);
- совершить сделку с недвижимым имуществом

Вам необходимо привести документы о собственности на объект в соответствие с требованиями действующего законодательства – провести государственную регистрацию права собственности на такой объект.
 Что такое ранее возникшее право?

Это право на земельный участок, возникшее до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", или до момента, когда в том, или ином районе образовалась регистрационная служба, осуществляющая государственную регистрацию прав и сделок в соответствии с указанным Федеральным законом.
  Для чего нужна регистрация ранее возникшего права?

Регистрация ранее возникшего права в ЕГРП обязательна при совершении сделки с таким земельным участком (купля-продажа, аренда, залог и т.д.) а также осуществления перевода земельного участка из одной категории в другую. При проведении государственной регистрации регистрационная служба осуществляет правовую экспертизу представленных документов, тем самым снижается риск возникновения споров о праве. Как показала судебная практика, в спорах о правах, местоположениях, порядке использования земельных участков выигрывает тот, кто провел уточнение описания местоположения границ земельных участков в Государственном кадастре недвижимости и зарегистрировал свое право в ЕГРП.

Скидки для постоянных клиентов
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты

2007-2017 ©ЛОГОС. Все права защищены.

Видео ролик о возможностях сайта