ЗДЕСЬ всё, что вы хотели знать о юр. услугах, но боялись спросить (новый сайт «Логоса»)
Стать партнером юридической фирмы «Логос»
Вся правда о порядке оказания и стоимости юридических услуг — на новом сайте «Логоса»
Предложение для юристов Зарабатывайте с нами!
  
Рус    Eng
Санкт-Петербург,
Лиговский пр., 23.

Пн-Пт: c 9.00-18.00 ч.;
Сб,Вc: выходные.
Режим работы в мае 
Контактный телефон

    
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты
Поиск по сайту



1. Широкая специализация
2. Профессионализм и компетентность
3. Разумные цены
4. Стабильность
5. Удобное месторасположение




Как зарегистрировать право собственности на самовольную постройку?

Материал подготовил юрист ЮФ «Логос»
Сынышин Константин

 Как зарегистрировать право собственности на самовольную постройку?В данной статье будет подробно разъяснён порядок регистрации права собственности на самовольную постройку. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается объект недвижимости, который создан на участке, вид разрешенного использования которого не предусматривает строительства на нем такого объекта, либо создан без получения в установленном порядке разрешения, или с нарушением градостроительных норм, если перечисленные обстоятельства действовали на момент начала создания постройки и момент выявления такой постройки.Собственник земельного участка, создавший такую постройку, не приобретает на нее право собственности, а значит, не вправе распоряжаться ей в гражданском обороте.

В случае если постройка была возведена и по вышеперечисленным признакам она относится к самовольной, собственнику участка необходимо ее ввести в гражданский оборот путем признания ее таковой в судебном порядке и зарегистрировать право собственности на нее на основании вступившего в законную силу решения суда.

Для того, чтобы обратиться с соответствующим исковым заявлением, необходимо доказать наличие следующих обстоятельств:

1. Право на земельный участок подтверждено правоустанавливающими документами – свидетельством, договором и т.д.;
2. Соответствие постройки требованиям законодательства о градостроительстве, пожарной безопасности, санитарным, экологическим и другим требованиям;
3. Сохранение целевого назначения земельного участка;
4. Принятие истцом мер, направленных на получение разрешения на строительство (реконструкцию), разрешения на ввод в эксплуатацию.

Таким образом, необходимо доказать, что участок мог использоваться для возведения постройки, данная постройка соответствует всем обязательным требованиям законодательства и не угрожает жизни и здоровью людей, а также документально подтвердить факт попыток легализации самовольной постройки до обращения в суд с исковым заявлением.

При этом необходимо помнить о том, что право собственности на самовольную постройку невозможно будет признать даже в судебном порядке в том случае если судом или органом муниципальной власти было принято решение о сносе такой постройки, либо решение о приведении ее в соответствие с нормами законодательства (п.3.1. ст.222 ГК РФ). При выполнении требований о приведении постройки в соответствии собственник участка приобретает на нее право собственности, таким образом, при вынесении соответствующего решения единственным выходом является исполнение такого решения.

После вынесения судом положительного решения о признании права собственности на самовольную постройку необходимо получить копию данного решения, вступившего в законную силу и сформировать пакет документов для подачи заявления о регистрации права собственности. Решение о регистрации будет принято в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления о регистрации права.

Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты

2007-2020 ©ЛОГОС. Все права защищены.
Политика конфиденциальности
 Раскрытие информации



Зарегистрированное СМИ — сетевое издание «Интернет-сайт Юридической фирмы "Логос"»
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 70892
Главный редактор: Осман Андрей Ильич