| ВЫКУП ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ ЧЕРЕЗ ТОРГИ |
|
|
|
 Передача государственного и муниципального имущества в собственность граждан и юридических лиц может быть осуществлена в порядке, предусмотренном Законом о приватизации (ст. 217 ГК РФ). Согласно ст. 1 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации) под приватизацией понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Федерации, муниципальных образований, в собственности физических и (или) юридических лиц.
Приватизация (продажа) объектов нежилого фонда Санкт-Петербурга
На сегодняшний день возможность приватизации объектов нежилого фонда предусмотрена распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 03.08.2006 № 233-р применительно к следующим объектам нежилого фонда:
- Арендная плата за пользование которыми в установленном порядке оплачена за срок до 31 декабря 2009 года включительно или больший срок.
- Право аренды (пользования) которыми оплачено принадлежащими (ранее принадлежавшими) Санкт-Петербургу акциями (долями) в уставных капиталах юридических лиц.
- В отношении которых имеются действующие договоры аренды, а ставка арендной платы, рассчитанная в соответствии с Методикой, не превышает:
а) для Колпинского, Кронштадтского, Курортного, Петродворцового, Пушкинского и Красносельского районов - 1750 руб. за 1 кв.м. в год;
б) для Выборгского, Калининского, Кировского, Красногвардейского, Московского, Невского, Приморского и Фрунзенского районов - 3150 руб. за 1 кв.м в год;
в) для Адмиралтейского, Василеостровского, Петроградского и Центрального районов - 3780 руб. за 1 кв. м в год.
- В случае если Объект является свободным от арендных отношений, за исключением Объектов:
а) предоставляемых в установленном порядке для размещения органов государственной власти и государственных учреждений;
б) имеющих вход с улицы и расположенных на автомобильных дорогах, перечень которых определяется Правительством Санкт-Петербурга;
в) в отношении которых Комитетом по экономическому развитию, промышленной политике и торговле (далее - КЭРППиТ) осуществляются действия, предусмотренные Протоколом о совместном участии КУГИ и КЭРППиТ в реализации мероприятий по обеспечению жителей Санкт-Петербурга продовольственными товарами и бытовыми услугами первой необходимости от 08.04.2008.
- В отношении которых Городской комиссией по распоряжению объектами недвижимости принято в установленном порядке решение о продаже.
- Ставка арендной платы за которые рассчитана не в соответствии с действующей Методикой и заключенный договор аренды на которые не предусматривает право арендодателя в случае изменения нормативно-правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы, изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке.
- Ставка арендной платы за которые, рассчитанная на дату утверждения настоящего Положения в соответствии с Методикой, превышает ставку арендной платы, предусмотренную для соответствующего района Санкт-Петербурга, при наличии письменного заявления арендатора о принятии в установленном порядке решения о приватизации (продаже) арендуемого Объекта.
- В отношении которых после 1 января 2006 года заключено дополнительное соглашение о прекращении обязанности арендатора по уплате арендной платы за объект нежилого фонда на срок не менее одного года в целях возмещения затрат арендатора на выполнение работ по капитальному ремонту и производству иных неотделимых улучшений (кроме капитального ремонта фасада здания) при наличии письменного заявления арендатора о принятии в установленном порядке решения о приватизации (продаже) арендуемого Объекта. Продажа объектов недвижимости на торгах осуществляется ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга». Ознакомиться с информацией о проводимых аукционах, конкурсах, правилами проведения торгов, перечнем документов, необходимых для участия в торгах, можно на сайте Фонда имущества.
Приватизация (продажа) объектов нежилого фонда Российской федерации
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432 Федеральное агентство по управлению государственным имуществом организует в установленном порядке продажу, в том числе выступает продавцом, приватизируемого федерального имущества, а также иного имущества, принадлежащего Российской Федерации, включая обеспечение сохранности указанного имущества и подготовку его к продаже.
На территории Санкт-Петербурга функции по продаже федерального имущества осуществляет Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге (ТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге) создано по Приказу Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 23 апреля 2009 г. №111
Ознакомиться с информацией о проводимых аукционах, конкурсах, правилами проведения торгов, перечнем документов, необходимых для участия в торгах по федеральному имуществу можно на сайте Федерального агентства по управлению государственным имуществом. | | |
| ПРЕИМУЩЕСТВА ЮРИДИЧЕСКОЙ ФИРМЫ «ЛОГОС»: |
 |
 1. КОМПЕТЕНТНОСТЬ И ПРОФЕССИОНАЛИЗМ. Высокий профессионализм и большой опыт в области недвижимости юристов фирмы "Логос" позволяют разрешать самые запутанные и сложные юридические ситуации, с которыми порой не могут справиться многие наши конкуренты. |
|
 2. ОПЛАТА ЗА РЕЗУЛЬТАТ.
Фирма "Логос" придерживается политики оплаты по принципу гонорара, при которой оплата производиться только за положительный исход дела. В случае отрицательного результата, клиентам возвращается основная часть денежных расходов. |
|
 3. ГИБКИЕ ЦЕНЫ.
Оформление документов на объект недвижимости зачастую оказывается дороже стоимости самого объекта, поскольку много времени приходиться тратить на решение непринципиальных вопросов в органах государственной власти и управления (получение справок, архивных документов, выписки из хозяйственной книги и пр.). Фирма «Логос» разработала пакет услуг, который подразумевает сокращение таких расходов за счет самостоятельных действий клиента по руководством квалифицированных юристов. |
|
БАЗОВЫЙ ВАРИАНТ 
Стоимость услуги приватизации (вукупа) земли для каждого конкретного случая зависит от необходимости выполнить те или иные действия. Набор этих мероприятий (действий) индивидуален для каждого объекта.
Базовая стоимость услуги 40 тысяч рублей.
АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ВАРИАНТЫ 
I ВАРИАНТ
Помощь в приватизации зданий, строений и сооружений за 5 тысяч рублей.
В цену входит анализ документов клиента и разработка алгоритма действий с телефонами и адресами учреждений, которые клиент должен будет посетить для решения своего вопроса.
 II ВАРИАНТ
Помощь в приватизации зданий, строений и сооружений за 10 - 15 тысяч рублей.
В цену входит: помимо анализа документов и разработки алгоритма действий с телефонами и адресами учреждений, поэтапная консультационная поддержка. Клиент может получить совет специалиста, что делать в сложившейся ситуации, в любой момент. |
|
 4. СКИДКИ ДЛЯ ПОСТОЯННЫХ КЛИЕНТОВ.
Наша цель - создание стабильных партнерских отношений с клиентом. Поэтому при каждом повторном обращении наш клиент получает скидку. |
|
 5. ПРОЗРАЧНОСТЬ ДЕЛОВЫХ ОТНОШЕНИЙ.
Наша фирма работает совершенно официально и поэтому клиент может перечислить стоимость услуг по безналичному расчету или внести деньги в кассу фирмы. В последнем случае ему обязательно дадут кассовый чек. | |
