ЗДЕСЬ всё, что вы хотели знать о юр. услугах, но боялись спросить (новый сайт «Логоса»)
Стать партнером юридической фирмы «Логос»
Вся правда о порядке оказания и стоимости юридических услуг — на новом сайте «Логоса»
Предложение для юристов Зарабатывайте с нами!
  
Рус    Eng
Санкт-Петербург,
Лиговский пр., 23.

Пн-Пт: c 9.00-18.00 ч.;
Сб,Вc: выходные.
Режим работы в мае 
Контактный телефон

    
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты
Поиск по сайту



1. Широкая специализация
2. Профессионализм и компетентность
3. Разумные цены
4. Стабильность
5. Удобное месторасположение



Как арендовать нежилое помещение у города в порядке государственной преференции?

Материал подготовил юрист ЮФ «Логос»
Сынышин Константин

 Организации и индивидуальные предприниматели, которые являются субъектами малого и среднего предпринимательства, могут обратиться с заявлением на заключение с ними договора аренды (безвозмездного пользования) нежилого помещения в качестве государственной/муниципальной преференции. Для того чтобы воспользоваться таким правом требуется подать в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) заявление и комплект документов, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении государственной преференции.Административным регламентом КИО установлено, что необходимыми и достаточными документами для обращения с заявлением о предоставлении преференции являются:

1. Заявление
2. Паспорт и документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность)
3. Копии всех учредительных документов юридического лица, удостоверенные у нотариуса
4. Список видов деятельности заявителя за два года, предшествующие обращению с заявлением, а также документы, которые подтверждают право на ведение такой деятельности (в случае если на это требуется специальное разрешение)
5. Справка, содержащая наименования товаров, которые были реализованы заявителем за последние два года с указанием кодов продукции
6. Бухгалтерский баланс, содержащий данные на последнюю отчетную дату до подачи заявления
7. Список лиц, которые входят в одну группу с заявителем (на электронном носителе и в печатном виде)

Остальные документы (выписки ЕГРЮЛ, справки об отсутствии налоговой задолженности, сведения ЕГРН об объекте недвижимости и др.) предоставляются в КИО соответствующими компетентными государственными органами по межведомственным запросам и могут быть предоставлены заявителем по собственному усмотрению.

На первом этапе рассмотрения заявления КИО проверяет наличие оснований для отказа в предоставлении преференции. Такими основаниями, например, являются:

• Государственная преференция не соответствует целям поддержки субъектов малого и среднего бизнеса, развития образования и науки, культуры, искусства, охраны культурного наследия и др.
• Выявление Межведомственной комиссией (МВК) признаков отнесения Объекта к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома
• Отсутствие сведений о перепланировке Объекта в ЕГРН
• Наличие судебного спора в отношении Объекта
• Наличие действующего решения антимонопольного органа о предоставлении Объекта в рамках государственной преференции
• Наличие решения КИО или суда, которое предусматривает иной порядок распоряжения Объектом
• Наличие у заявителя задолженности перед КИО по другим сделкам и др.

Также КИО проверяет наличие оснований для приостановления рассмотрения заявления о преференции. Такими основаниями могут быть:

• Отсутствие решения МВК о том, является ли помещение общим имуществом, принадлежащим собственникам многоквартирного дома
• Рассмотрение антимонопольным органом вопроса о предоставлении данного Объекта в рамках преференции заявлению с более ранней датой
• Отсутствие факта учета Объекта в качестве обособленного Объекта недвижимости в кадастре недвижимости и реестре прав на него

После проведения проверки наличия установленного регламентом комплекта документов и проверки отсутствия оснований для отказа или приостановки в рассмотрении заявления о предоставлении преференции, КИО направляет в антимонопольный орган заявление об одобрении предоставления Объекта в аренду (безвозмездное пользование). У антимонопольного органа есть на это 30 дней, но в случае необходимости срок одобрения может быть продлен ещё на 60 дней.

После получения одобрения антимонопольного органа о предоставлении помещения в качестве преференции, КИО готовит распоряжение о передаче объекта в аренду (безвозмездное пользование) и проект договора. После подготовки указанных документов, соответствующий договор передается для подписания заявителем. На этом этапе взаимодействие с КИО заканчивается, поскольку остается только вопрос государственной регистрации договора аренды в органах Росреестра путем подачи заявления в МФЦ.

Сопроводить все вышеуказанные действия Вам помогут специалисты юридической фирмы «Логос», обладающие богатым опытом взаимодействия с КИО по вопросу аренды и выкупа нежилых помещений.

Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты

2007-2020 ©ЛОГОС. Все права защищены.
Политика конфиденциальности
 Раскрытие информации



Зарегистрированное СМИ — сетевое издание «Интернет-сайт Юридической фирмы "Логос"»
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 70892
Главный редактор: Осман Андрей Ильич