Регистрация   Вход        

Рус    Eng
Санкт-Петербург,
Лиговский пр., 23.

Пн-Пт: c 9.00-18.00 ч.;
Сб,Вc: выходные.
Контактный телефон

    
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты



1. Широкая специализация
2. Профессионализм и компетентность
3. Разумные цены
4. Стабильность
5. Удобное месторасположение


Не нашли, что искали?

НЕ НАШЛИ, ЧТО ИСКАЛИ?

Воспользуйтесь нашими системами поиска!
 
1. ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СИСТЕМА ПОИСКА.
Попробуйте прямо сейчас!
 
2. ИЛИ ИНТУИТИВНАЯ СИСТЕМА ПОИСКА.
 
Навигационная страница сайта юридической фирмы Логос


СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ

 При совершении сделок купли-продажи квартир самостоятельно, даже в кажущихся простыми вопросах, можно допустить ошибки, последствия которых невозможно будет исправить. При приобретении объекта недвижимости клиент оказывается один на один с сотрудником отдела продаж или агентом риэлтерской компании, основная задача которых в большинстве случаев - это быстрее провести сделку и получить комиссионные, а дальнейшая судьба квартиры их не интересует. О возможных рисках, связанных с приобретением объекта недвижимости, эти люди постараются умолчать.

Цена вопроса в сделках с недвижимостью довольно высока и не стоит экономить на ее грамотном сопровождении.

При совершении сделки купли-продажи квартиры необходимо проверить наличие Свидетельства о государственной регистрации права, дающее право данному лицу совершать подобную сделку. Помимо этого перед оформлением договора купли-продажи квартиры необходимо дополнительно запросить у продавца также выписку из ЕГРП, чтобы исключить возможность смены правообладателя или наложения обременения на квартиру.

При заключении договора долевого участия в строительстве необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право за земельный участок, разрешением на строительство и т.п.

Сделку можно считать окончательно завершенной лишь после регистрации договора купли продажи квартиры в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

При малейших сомнениях в достоверности информации, предоставляемой в отношении объекта недвижимости при сделке купли-продажи квартиры целесообразно обратиться за юридической помощью к специалисту, способного своевременно на основании имеющейся информации, в полном объеме оценить существующие риски и принять меры к снижению возможных негативных последствий неустранимых рисков. И в процессе переговоров при неоднозначности предоставленных правоустанавливающих документов, стоимость объекта может быть существенно снижена, а все затраты на юридическое сопровождение сделки окупятся с торицей.

СХЕМЫ МОШЕННИЧЕСТВА ПРИ КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ

При купле-продаже квартир и другой недвижимости обе стороны сделки могут совершить махинации, однако у продавца квартиры гораздо больше возможностей обмануть потенциального покупателя, желающего купить понравившуюся ему недвижимость.

Например,

Первый способ обмана: при продаже своей квартиры продавец, получая деньги в полном объеме, впоследствии обращается в суд с требованием признать сделку недействительной на основании той или иной причины. По решению суда продавцу возвращается его квартира, а покупателю - его деньги. Во избежание налогов зачастую в договоре фиксируется сумма, намного меньшая, чем была оплачена за квартиру. А ведь именно эту сумму, указанную в договоре, суд обяжет вернуть покупателю. А если у продавца денег уже нет, тогда покупатель останется и без жилья, и без денег.

Второй вариант состоит в продаже квартиры одновременно нескольким покупателям - продажа по дубликатам. В этом случае владелец квартиры, планирующий покинуть город или страну, делает со своих документов дубликаты. В течение одного дня продавец в разных нотариальных конторах заверяет договоры купли-продажи, получает деньги - и исчезает… В этой ситуации хозяином квартиры станет тот из покупателей, кто первым зарегистрирует ее в ЕГРП.

Третий способ заключается в использовании фальшивых документов. При этом мошенники при помощи поддельных печатей и бланков (а иногда прибегая к помощи подставного нотариуса) оформляют договор купли-продажи квартиры. Такой договор является не действительным. Покупатель платит деньги, а потом долго и безуспешно предъявляет свои права на чье-то жилье. Для этого мошенники обычно снимают квартиру на короткий срок, подделывают документы и продают ее в отсутствие хозяина-собственника, находящегося в отпуске или загранпоездке.

О существующих способах обмана при купле-продажи квартир более подробно описано в разделе Консультации.

Однако бывают ситуации, когда и продавец рискует при продаже.

ПРЕИМУЩЕСТВА СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛОК В ФИРМЕ "ЛОГОС"

Высококвалифицированные юристы фирмы «Логос» обладают всеми необходимыми знаниями и довольно большим опытом проведения различных сделок с недвижимостью, в том числе по купле-продаже квартир. Кроме практической деятельности юристы нашей фирмы занимаются научной и преподавательской деятельностью, что еще раз подтверждает их профессионализм.

СТОИМОСТЬ

Базовая стоимость сопровождения сделки купли-продажи в фирме «Логос» составляет 30 тысяч рублей.

Скидки для постоянных клиентов
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты

2007-2017 ©ЛОГОС. Все права защищены.
Политика конфиденциальности

Видео ролик о возможностях сайта