Регистрация   Вход        

Рус    Eng
Санкт-Петербург,
Лиговский пр., 23.

Пн-Пт: c 9.00-18.00 ч.;
Сб,Вc: выходные.
Контактный телефон

    
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты



1. Широкая специализация
2. Профессионализм и компетентность
3. Разумные цены
4. Стабильность
5. Удобное месторасположение


Не нашли, что искали?

НЕ НАШЛИ, ЧТО ИСКАЛИ?

Воспользуйтесь нашими системами поиска!
 
1. ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СИСТЕМА ПОИСКА.
Попробуйте прямо сейчас!
 
2. ИЛИ ИНТУИТИВНАЯ СИСТЕМА ПОИСКА.
 
Навигационная страница сайта юридической фирмы Логос


ОФОРМЛЕНИЕ ДАРСТВЕННОЙ НА КВАРТИРУ

оформление дарственной на квартиру дарственная В повседневной жизни часто можно встретить выражение «дарственная», «оформление дарственной». Между тем, такого понятия в официальной терминологии не существует.

Безвозмездная передача какого-либо имущества его собственником в собственность другого лица определяется как дарение.
По договору дарения квартиры, дома, иной недвижимости одна сторона – даритель – безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне – одаряемому – объект недвижимости либо его долю.

Договор дарения квартиры подлежит государственной регистрации и, следовательно, все права и обязанности по этому договору возникают с момента такой регистрации.
Заключение договора дарения имеет определенные преимущества. Например, при дарении доли объекта недвижимости не применяются нормы преимущественного приобретения этой доли сособственниками, в отличие от сделки купли-продажи квартиры, при которой в обязательном порядке необходимо сначала предложить приобрести долю сособственнику, а затем уже отчуждать ее третьему лицу.
Кроме того, на имущество, полученное в дар, не распространяется режим общей совместной собственности супругов, и, соответственно, супруг вправе распоряжаться подаренным ему имуществом по своему усмотрению, не испрашивая согласия другого супруга.

Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками

В этом случае доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются о налогообложения. При этом нельзя забывать, что в отношении сделки дарения действуют отдельные ограничения.
Например, не допускается дарение от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями.
Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара. Это означает, что любое лицо, подпадающее по Семейному кодексу РФ под понятие «близкий родственник» (супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные дедушка бабушка внуки, полнородные неполнородные братья и сестры), вправе подарить свое недвижимое имущество несовершеннолетнему или недееспособному члену своей семьи, но не вправе принять это имущество от него в дар.

При подписании договора дарения жилого дома, квартиры следует также учитывать, что закреплять за дарителем права пользования и проживания в доме или в квартире после регистрации договора дарения и перехода к одаряемому права собственности нельзя, поскольку в противном случае данное положение будет свидетельствовать о наличии встречного обязательства, противоречить сути дарения и повлечет недействительность «оформления дарственной».

 Обращаем внимание, что также запрещено дарение квартиры (оформление дарственной) работникам образовательных организаций,медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; лицам, замещающим государственные должности РФ, государственные должности субъектов РФ, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; в отношениях между коммерческими организациями.

Вышеуказанные требования являются далеко не полным перечнем, который предъявляется к оформлению квартир, жилых домов, иных объектов недвижимости «дарственно» и зависит от статуса объектов, наличия прав на них, сторон договора.

Как избежать ошибок при подготовки договора дарения (оформления дарственной на квартиру)

С целью правильной подготовки договора дарения и во избежание ошибок при подаче его на государственную регистрацию советуем обратиться к квалифицированным специалистам, обладающим всеми необходимыми знаниями и большим опытом проведения сделок с недвижимостью, в том числе по заключению договоров дарения.

Скидки для постоянных клиентов
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты

2007-2017 ©ЛОГОС. Все права защищены.
Политика конфиденциальности

Видео ролик о возможностях сайта