ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ |
|
|
|
 В соответствии с Законом о приватизации жилищного фондапод приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Жилые помещения передаются в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Бесплатная приватизация квартиры, которая возможна лишь до 01 марта 2013 года, бесплатная только условно, т.е. требует больших затрат времени и сил, в том числе неоднократного присутствия всех членов семьи нанимателя в различных административных учреждениях и ведомствах.
Надо полагать, что 01 марта 2013 года последний срок бесплатной приватизации жилья. Возможно, именно этим обусловлен повышенный интерес к приватизации в настоящее время, который наглядно демонстрируют возрастающие с каждым днем очереди в агентствах по приватизации жилищного фонда. При этом, как никогда строги инспекторы - никаких поблажек при предоставлении пакета документов. Например, если когда-либо на приватизируемой жилплощади были зарегистрированы ныне почившие, необходимо предоставить подлинные экземпляры свидетельств о смерти (ранее не всегда соблюдаемое правило). Читать подробнее о проблемах приватизации жилья.
ПОРЯДОК ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫШАГ 1. Сбор необходимых документов.
Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации гражданам необходимо иметь при себе ордер или договор социального найма.
ШАГ 2. Первичное получение справок Формы 7 и 9, копии ордера.
В отделе вселения и регистрации соответствующего района необходимо получить Формы 7 и 9, свидетельствующую о проживании граждан в жилом помещении.
ШАГ 3. Заказ и получение техпаспорта.
Написать заявление в ПиБ (Проектно-инвентаризационное бюро) для изготовления технической документации (технического и кадастрового паспорта квартиры – документов обязательных при обращении о заключении договора приватизации квартиры). К заявлению необходимо приложить справку Формы 7 и 9, иначе ПиБ заявление рассматривать не будет.
ШАГ 4. Вторичное получение справки Формы 9.
Справку требует агентство по приватизации для заключения самого договора о приватизации. Единовременно справки для вышеуказанных целей получены быть не могут, поскольку имеет ограниченный срок действия, который, учитывая время необходимое для изготовления технической документации в ПиБе, соблюсти невозможно.
ШАГ 5. Получение архивное справки Формы 9.
Если гражданин, желающий приватизировать квартиру, с 1991 года проживал в других жилых помещениях, то необходимо получить архивную справку Формы 9 со всех предыдущих мест жительства.
ШАГ 6. Согласование самовольных перепланировок.
Если агентство по приватизации потребует, то необходимо предоставить согласование самовольных перепланировок. Даже если перепланировка незначительна, это может стать для Вас серьезным препятствием. Самостоятельно лучше даже не пытаться предпринимать каких-либо действий, т.к. они могут завести ситуацию в тупик и обойтись гражданам, приватизирующим жилье, по цене, сопоставимой с рыночной стоимостью этой квартиры или комнаты.
ШАГ 7. Получение копии распоряжений администрации о предоставлении жилой площади.
В администрации соответствующего района необходимо получить копию о предоставлении жилой площади.
ШАГ 8. Получение разрешения органов опеки и попечительства.
Получение такого разрешение необходимо в том случае, если в квартире проживает ребенок, не достигший 14-летнего возраста.
ШАГ 9. Получение справки о неучастии в приватизации.
Поскольку в соответствии с действующим законом гражданин может воспользоваться правом приватизации только единожды. То для подтверждения неучастия граждан в приватизации иного жилья необходимо представить соответствующую справку, которую можно получить в агентстве по приватизации по месту жительства.
ШАГ 10. Подача документов в агентство по приватизации.
Прежде чем обратиться в агентство с пакетом собранных документов и заявлением о заключении договора приватизациинеобходимо расторгнуть договор социального найма. Расторжение – процедура занимающая, как правило, несколько недель и требующая личного присутствия всех нанимателей, после обращения которых, документы направляются в ГУ «Жилищное агентство» соответствующего района, принимающего решение о расторжении договора, о чем составляется дополнительное соглашение.
ШАГ 11. Получение документов с регистрацией.
Сроки заключения договора приватизации квартиры и регистрации права собственности может составлять от 1-3 месяцем. Не подлежат бесплатной передаче в собственность граждан квартиры (комнаты):
- находящиеся в домах, признанных в установленном порядке в аварийном состоянии;
- в специализированном жилищном фонде (общежитиях, гостиницах-приютах, домах маневренного фонда, домах для престарелых, инвалидов и т.д.). |
Большое количество обращений за услугой по сопровождению приватизации жилых помещений позволяет специалистам ООО «ЮФ «Логос» эффективно, в минимальные сроки выполнить поручение за разумное вознаграждение. Так, стоимость регистрации права собственности на квартиру в порядке приватизации(включающая сбор всех необходимых документов, заключение договора о приватизации от имени доверителя и пр.) составит от 15000,00 рублей. При этом членам семьи нанимателя достаточно один раз посетить нотариуса, который заверит доверенности и, в случае необходимости, оформит заявления об отказе от участия в приватизации. | |
| ПРЕИМУЩЕСТВА ЮРИДИЧЕСКОЙ ФИРМЫ «ЛОГОС»: |
 |
 1. КОМПЕТЕНТНОСТЬ И ПРОФЕССИОНАЛИЗМ. Высокий профессионализм и большой опыт в области недвижимости юристов фирмы "Логос" позволяют разрешать самые запутанные и сложные юридические ситуации, с которыми порой не могут справиться многие наши конкуренты. |
|
 2. ОПЛАТА ЗА РЕЗУЛЬТАТ.
Фирма "Логос" придерживается политики оплаты по принципу гонорара, при которой оплата производиться только за положительный исход дела. В случае отрицательного результата, клиентам возвращается основная часть денежных расходов. |
|
 3. ГИБКИЕ ЦЕНЫ.
Оформление документов на объект недвижимости зачастую оказывается дороже стоимости самого объекта, поскольку много времени приходиться тратить на решение непринципиальных вопросов в органах государственной власти и управления (получение справок, архивных документов, выписки из хозяйственной книги и пр.). Фирма «Логос» разработала пакет услуг, который подразумевает сокращение таких расходов за счет самостоятельных действий клиента по руководством квалифицированных юристов. |
|
БАЗОВЫЙ ВАРИАНТ 
Стоимость услуги приватизации квартиры для каждого конкретного случая зависит от необходимости выполнить те или иные действия. Набор этих мероприятий (действий) индивидуален для каждого объекта.
Базовая стоимость услуги 15 - 20 тысяч рублей.
АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ВАРИАНТЫ 
I ВАРИАНТ
Помощь в приватизации квартиры за 3 -5 тысяч рублей..
В цену входит анализ документов клиента и разработка алгоритма действий с телефонами и адресами учреждений, которые клиент должен будет посетить для решения своего вопроса.
 II ВАРИАНТ
Помощь в приватизации квартиры за 7 - 10 тысяч рублей.
В цену входит: помимо анализа документов и разработки алгоритма действий с телефонами и адресами учреждений, поэтапная консультационная поддержка. Клиент может получить совет специалиста, что делать в сложившейся ситуации, в любой момент. |
|
 4. СКИДКИ ДЛЯ ПОСТОЯННЫХ КЛИЕНТОВ.
Наша цель - создание стабильных партнерских отношений с клиентом. Поэтому при каждом повторном обращении наш клиент получает скидку. |
|
 5. ПРОЗРАЧНОСТЬ ДЕЛОВЫХ ОТНОШЕНИЙ.
Наша фирма работает совершенно официально и поэтому клиент может перечислить стоимость услуг по безналичному расчету или внести деньги в кассу фирмы. В последнем случае ему обязательно дадут кассовый чек. | |
