Регистрация   Вход        

Рус    Eng
Санкт-Петербург,
Лиговский пр., 23.

Пн-Пт: c 9.00-18.00 ч.;
Сб,Вc: выходные.
Контактный телефон

    
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты



1. Широкая специализация
2. Профессионализм и компетентность
3. Разумные цены
4. Стабильность
5. Удобное месторасположение


ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА КВАРТИРЫ (оформление прав на квартиру в порядке наследования) 

наследство квартирыПраво наследования жилья, прямо предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам).

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. На деле, реализация прав и тех и других сопряжена с многочисленными правоприменительными нюансами.

Действительно, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, но только в том случае, если такое право наследодателя возникло и зарегистрировано ранее в установленном законом порядке. Не оформленные наследодателем на дату смерти права, требуют дополнительных действий направленных на выявление воли и правомерности правопритязаний наследодателя.

Оформление наследства на квартиру для многих граждан превращается в затянувшуюся проблему, и в конце концов, оказывается, что и срок вступления в наследство пропущен, и документы находятся в таком состоянии, что оформить в собственность наследуемое имущество не представляется возможным, да и вдруг появляются претенденты на наследуемое имущество.

Более того, своевременное оформление наследства на квартиру очень важно, поскольку имущество, которое никто из наследников не принял, может быть признано выморочным и перейти в собственность государства. В соответствии с действующим законодательством наследники могут вступить в наследство только в течение 6-ти месяцев! Читать подробнее об общих правилах наследования и сроках вступления в наследство.

НАСЛЕДСТВО НА КВАРТИРУ - ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (КВАРТИРУ, ДОМ)

оформление наследства
ШАГ 1. Обращение в нотариальную контору за свидетельством о праве на наследство, заключения соглашения об определении долей в праве собственности на имущество. Подробнее...
оформление наследства на жилые помещения
ШАГ 2. Оплата госпошлины. Подробнее...
оформление наследства необходимые документы
ШАГ 3. Регистрация прав в Росреестре. Подробнее...
оформление наследства на квартиру

КАКИЕ ПРОБЛЕМЫ МОГУТ ВОЗНИКНУТЬ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ НАСЛЕДСТВА НА КВАРТИРУ?

Так, одна из наиболее острых проблем признания прав наследников заключается в признании волеизъявления скоропостижно скончавшегося лица о его намерении оформить право собственности на занимаемую жилую площадь в качестве юридического факта, дающего основание для признания приватизации.

Правоустанавливающие документы на имущество могут быть утрачены и их восстановление невозможно. В этом случае, установлением юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом займется суд, по обращению наследников, которые должны будут подтвердить, что в свое время такие документы у наследодателя имелись, но были утрачены.
Судом также может устанавливаться и факт владения недвижимым имуществом, влекущий возникновение права собственности наследодателя по основанию приобретательской давности.

В случае, если наследодатель является участником общей совместной собственности, наследник будет лишен возможности оформить свои наследственные права до определения доли умершего в общем имуществе, так как наследственное имущество переходит к наследникам по закону и по завещанию исключительно на праве долевой собственности. Это положение не может быть никем изменено в силу императивности закона, в том числе и по воле завещателя.

В оформлении наследственных прав может быть отказано по мотиву пропуска установленного законодательством срока непринятия наследства. В этом случае, наследники вправе обратиться в суд:
     - с заявлением об установлении факта принятия наследства (если они вступили во владение наследственным имуществом в рамках установленного законом срока).
     - с иском о восстановлении срока для принятия наследства и определения долей всех наследников (если они в пределах установленного срока для не совершали действий, направленных на принятие наследства).

Кроме того, если наследодатель при жизни не оформил технической документации на объект (например, в связи его реконструкцией, перепланировкой и т.п.), последний не может быть включен в наследственную массу до оформления документации в объеме, предусмотренном действующим законодательством.

Выше перечислены лишь самые общие обстоятельства, существенно осложняющие наследование, любое из которых может являться непреодолимым и, в этом случае, признание имущества выморочным и переход его государству – закономерный итог предпринятых не грамотных или несвоевременных действий.
Избежать подобного сценария развития событий, своевременно учесть и предотвратить имеющиеся противоречия в документации на наследуемые объекты, решить сопутствующие судебные споры и разбирательства, восстановить срок вступления в наследство квартиры помогут специалисты Юридической Фирмы «Логос».

Скидки для постоянных клиентов
Главная
О фирме
Услуги
Спецпредложения
Ваши преимущества
Контакты

2007-2017 ©ЛОГОС. Все права защищены.
Политика конфиденциальности



 Электронное периодическое издание интернет-сайт Юридической фирмы "Логос"
 свидетельство о регистрации СМИ № ЭЛ №ФС77-38806
 Главный редактор: Осман Андрей Ильич